옛 부산남부경찰서 등 노후 공공청사 19곳을 청사·청년임대주택·공공시설 등으로 복합개발하는 사업이 본격화된다.

정부는 28일 정부서울청사에서 '제6차 경제관계장관회의'를 열어 노후 공공청사 복합개발 선도사업지 19곳을 선정했다고 밝혔다.

이번 선도사업지는 국유지 8곳, 지자체 소유의 공유지 11곳 등으로 청사 노후도 등 개발 필요성, 추가 개발가능 면적, 교통 등 입지 여건, 선도사업으로서 파급 효과 등을 종합적으로 고려해 확정됐다.

국유지 선도사업은 △옛 부산남부경찰서 △영등포 선관위 △옛 충남지방경찰청 △남양주 비축토지 △옛 원주지방국토청 △천안지원·지청 △광주 동구 선관위 △부산 연산5동 우체국 등이다.

이 중 부산남부경찰서 이전 후 남아 있는 부지는 국·공유재산 최초로 인근 여성회관과 통합 개발된다.

경성대·부경대 등이 인접한 부산 남구 핵심 상업지역에 30층 높이의 랜드마크로 조성되며 국가·지자체 공공청사, 300가구 규모의 청년임대주택, 창업지원 등 일자리 창출 공간 등으로 활용된다.

여의도 인근 상업지역에 위치한 영등포 선관위는 800%의 용적률을 적용해 청사와 청년임대주택 76가구가 결합된 복합청사시설로 구축된다.

옛 충남지방경찰청 부지의 경우 창업과 주거(청년임대주택 300가구)를 연계한 청년시설 개발을 통해 대전시 도시재생사업과 시너지 효과를 낼 전망이다.

공유지 선도사업은 △서울 오류1동 주민센터 △서울 신촌동 주민센터 △서울 천호동 종합사회복지관 등 △안양 범계동 주민센터 △의왕 재향군인회관 △인천 동구보건소·주민센터 △제주 일도이동주민센터 △제주 서귀포 중앙동 주민센터 △광주 남구청 △부산 여성회관 △울산 공관어린이집 등이다.

이들 부지는 청사의 성격에 맞춰 청사, 청년주택, 어린이집, 주민편의시설 등으로 복합개발된다.

정부는 조속한 사업 추진을 통해 성공모델을 창출하고 다른 지역이나 기관으로 확대해 나갈 계획이다.

이를 위해 올 연말까지 전국 지자체를 대상으로 추가 사업 후보지 공모를 실시한다.

오는 11월 10일까지 접수를 받고 사업성, 추진체계, 입지여건 등에 대한 종합평가를 거쳐 12월 중 사업 후보지를 확정할 예정이다.

정부는 노후 공공건축물 또는 나대지 중 교통·정주 여건이 양호하며 주택과 상업 수요가 충분한 곳을 우선적으로 선정하고 대상지에 대해선 행복주택 건설비 지원과 지자체 재정 부담이 발생할 경우 장기 분납, 건폐율·용적률 상한 확대 등의 인센티브를 제공할 방침이다.

정부 관계자는 "노후 공공청사 복합개발사업 추진에 따른 도심 재생으로 지역에 활력을 더하고 입지가 양호한 공공임대주택 공급을 확대할 수 있을 것"이라며 "공공서비스의 질을 높일 수 있는 만큼 지자체의 적극적인 참여를 기대한다"고 말했다.

박경남기자 knp@

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