11/02/2020
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부동산 >> 재테크
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[하반기 강남 분양대전 주목] 지난해 강남·서초 분양 0건, 올해는 4건 출격[대한경제=김현희 기자]지난해 0건이었던 강남3구(강남·서초·송파구) 지역의 신축 분양이 올해 하반기 4건이나 예정돼있는 가운데 청약 수요들의 행복한 고민이 시작됐다. 현금 15억원 이상 확보한 무주택 청약자라면 조만간 진행될 서울 반포동의 '래미안 원펜타스' 등을 주 ...2024-07-19 -
[하반기 강남 분양대전 주목] 70점대 이상 고점 현금부자, 반포 클래스트 기다릴까 말까하반기 강남3구(강남·서초·송파구) 지역의 신축 분양이 연이어 나올 예정이어서 70점 이상의 청약가점을 보유한 청약자들이 고민을 거듭하고 있다. 20억원 이상의 자금을 확보한 현금부자들은 70점대의 청약가점을 어디에 베팅할지 고민하는 것인데, 내년에는 반포124주구 재 ...2024-07-19
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[하반기 강남 분양대전 주목] “저렴할 때 잡아라”…내년 분양가 상승 아찔올해 하반기 강남3구 분양단지의 분양가가 3.3㎡당 최대 6000만원 이상을 기록할 전망인 가운데 청담동 청담삼익 재건축 사업인 '청담르엘'이 올해 분양 최고가를 기록할지 주목되고 있다. 이미 지난해 예상 분양가가 3.3㎡당 6800만원 안팎으로 예상됐는데 올해 하반기 ...2024-07-19
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[2024 하반기 집값 어디로] “서울이라고 다 안올라”…재건축 사업성·입지 따라 차별화[대한경제=김현희 기자]"서울 강남3구(강남·서초·송파구) 및 마용성(마포·용산·성동구) 지역 등 중상급지와 서울 외곽의 노도강(노원·도봉·강북구) 및 금관구(금천·관악·구로구) 등 외곽 지역의 격차가 더 벌어질 수밖에 없는 시장이다. 내집 마련을 위해서는 최대한 빨리 ...2024-06-28 -
[2024 하반기 집값 어디로] 금리인하·주택공급 부족 “지금이 가장 싸다”…2027년까지 집값 상승[대한경제=김현희ㆍ김수정기자]서울 아파트값의 상승폭이 6월 넷째주(24일 기준) 0.18%를 기록하며 상승폭을 끌어올리고 있다. 주택담보대출 금리가 2%대까지 내려오고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 도입도 2개월 연기되는 등 대출 부담이 줄어든 덕에 무주택·갈 ...2024-06-28 -
[청약의 모든 것] 혼인신고로 가점 챙기기…부부합산 가점으로 당첨률↑[대한경제=김수정 기자]내 집 마련의 발목을 잡아 이른바 ‘결혼 페널티’로 여겨졌던 주택청약제도가 올해 개선되면서, 신혼부부라면 혼인신고를 통한 부부합산 가점을 챙겨 청약 당첨률을 높이기 유리한 환경이 조성됐다. 배우자의 청약통장 가입기간이 인정돼 최대 3점까지 가점을 ...2024-06-07 -
[청약의 모든 것] 혼인신고시 청약 기회 '최대 4번'…재혼해도 당첨이력 없으면 '특공 가능'[대한경제=김현희 기자]청약제도가 개편된 가운데 부부가 최대 신청할 수 있는 청약 횟수가 최대 4번까지 늘어났다. 부부가 각각 특별공급과 일반공급을 신청할 수 있기 때문이다. 게다가 특별공급도 부부 중복 청약이 허용되면서 한명은 신혼부부 특공을, 한명은 생애최초 특공을 ...2024-06-07 -
[청약의 모든 것] 청년·신생아 특별공급 주의·공략 사항은?지난 2022년 12월 청년 계층의 주택 마련 기회를 늘리기 위해 19세 이상 39세 이하를 위한 '청년 특별공급'이 나왔다. 다만 청년 특공은 민영주택이 아닌 한국토지주택공사(LH)와 같은 공공주택사업자가 공급하는 공공주택 소형 타입인 60㎡ 이하에만 적용된다. 청년 ...2024-06-07
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[똘똘한 한 채의 귀환] 늘어나는 세금부담, 다주택자 재미없는 이유'똘똘한 한 채' 전략이 유효한 가장 큰 이유는 '세금'이다. 4·10 국회의원 총선거가 야당인 더불어민주당의 압승으로 귀결되면서 윤석열 정부가 내세운 공시가격 현실화 제도의 폐지가 물건너갈 전망이어서 다주택자의 보유세 부담이 더욱 높아질 수밖에 없다. 차라리 강남 등 ...2024-05-09
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[똘똘한 한 채의 귀환] 재건축 부담금 증가에 기축 쏠림 현상[대한경제=김수정 기자]재건축 사업이 공사비 폭등이라는 복병을 만나 사업 지연이 불가피해지면서, 부담금 리스크가 높아지는 30년 이상 구축 대신 준신축급 기축 단지로 갈아타는 것을 고민할 수밖에 없는 환경이 조성되고 있다.9일 부동산업계에 따르면 주요 건설사들이 수익성 ...2024-05-09 -
[똘똘한 한 채의 귀환] “강남→강남 갈아타기”…다주택 No, 1주택 갈아타기 ‘유효’[대한경제=김현희 기자]# 서울 압구정동 현대아파트 7차 76동의 245㎡가 115억원에 직거래된 내용을 살펴보면, 같은 단지 내에서 사는 지인간의 맞교환 사례였다. 평수를 넓히기 위해 주택을 맞교환하고 차익만 지불한 것이다. 압구정동 현대아파트의 신고가 거래 중 하나 ...2024-05-09 -
신생아 특례대출 출시 3개월 만에 5조원 웃돌아최저 1%대 금리로 주택구입 자금과 전세 자금을 빌려주는 신생아 특례대출 신청이 출시 이후 3개월 만에 5조원을 웃돌았다.5일 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 지난 1월 29일부터 지난달 29일까지 2만986건, 5조1843억원의 대출 신청이 이뤄진 것으로 ...2024-05-05
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[인구감소시대 부동산 투자전략] 신축 급매로 ‘실거주ㆍ투자’ 두마리 토끼 잡아야[대한경제=김수정 기자]‘황금알을 낳는 거위’로 불린 재건축 재개발 사업이 부동산 경기 침체에 공사비 폭등이라는 복병을 만나 사업 지연이 불가피해지면서 투자전략에도 변화가 필요해진 분위기다. 특히 인구감소 시대를 맞닥뜨린 만큼 너무 먼 장기 투자 관점보다는 ‘투자 후 ...2024-04-18 -
[부동산 정책 호재 활용법] 4월 총선 후 부동산 시장 향방은[대한경제=김수정 기자]올 들어 부동산 시장에서수도권광역급행철도(GTX) 개통, 신생아 특례대출, 무순위 청약 등의 이슈에 수요자들이 일부 반응을 보이는 가운데, 오는 4월 총선 결과도 부동산 향방에 영향을 미칠 전망이다.21일 부동산업계에 따르면 그동안국회가 ‘여소야 ...2024-03-21 -
[부동산 정책 호재 활용법] 신축 중도금대출, 스트레스DSR 적용 안해…분양권 노려라금융당국이 올해부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입하면서 대출한도가 줄어든 가운데 DSR을 회피할 수 있는 '분양권 거래'에 관심이 몰리고 있다. 스트레스 DSR은 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 DSR에 대해 일정 수준의 가산금리를 더하는 제도다. ...2024-03-21
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