11/02/2020
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부동산 >> 재테크
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[오피스텔, 애물단지 벗어날까] '마피'투성이 오피스텔, 규제완화로 거래량 UP?올해 초 정부가 부동산 규제완화 정책을 적극 시행하면서 아파트 매매수요가 많아지자 아파트 대체제였던 오피스텔 거래량이 급감하기 시작했다. 현재는 분양가보다 낮은 '마이너스 프리미엄(마피)' 매물로 나온 오피스텔도 상당하다. 아파트 거래시장은 정부의 규제 완화로 인해 어 ...2023-09-08
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[오피스텔, 애물단지 벗어날까] 브랜드 단지 내 오피스텔은 청약 완판오피스텔 청약시장에서도 양극화는 있다. 브랜드 단지 내의 오피스텔에 대한 수요는 상당한 편이지만 그렇지 못한 곳들은 여전히 침체 중이다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 충북 청주의 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 오피스텔은 1순위 청약 결쟁률이 28 ...2023-09-08
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[오피스텔, 애물단지 벗어날까] 세금규제 이중잣대 해소해야정부가 내년 이후 주택 공급량이 급감한다는 전망에 주택공급대책을 검토하고 나섰다. 이번 공급대책의 주요 방안 중 하나로 거론되는 것이 '오피스텔의 주택수 제외'다. 긍정적으로 검토되는 것으로 알려지면서 투자 수요들도 귀를 기울이는 분위기다.하지만 오피스텔의 공급량을 늘 ...2023-09-08
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[그사세, 하이퍼엔드 아파트] 초고가 아파트, 연이은 신고가 행진…불황 따위 없다[대한경제=김현희 기자]하이엔드(High-end) 아파트를 넘어서 초고가 고급인 '하이퍼엔드(Hyper-end)' 아파트가 고액 자산가들의 눈길을 끌고 있다. 초고가 하이퍼엔드 아파트는 부동산 정체기와 무관하게 '그들만의 리그'처럼 신고가를 경신 중이다. 서울 압구정동 ...2023-07-28 -
[그사세, 하이퍼엔드 아파트] 건설사도 초고가 하이퍼엔드 주복 선점 나서고액 자산가들의 신축 수요가 높아지고 있다는 점을 감지한 건설사들도 '하이퍼엔드' 주거단지 선점에 나서고 있다. 특히 현대건설이 이같은 하이퍼엔드 주거단지 수주에 적극 나서는 모습이다. 27일 부동산업계에 따르면 현대건설은 옛 대웅제약 부지에 공급하는 초고급 주택인 ' ...2023-07-28
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[그사세, 하이퍼엔드 아파트] 전국에서 가장 비싼 아파트는?연예인 장동건·고소영 부부와 1타강사 현우진 및 골프여제 박인비 선수 등이 사는 '그들만의 리그'는 어디일까. 전국에서 가장 비싼 아파트는 3년 연속 전국 최고가를 기록 중인 '더펜트하우스청담(PH129)'이었다. 더펜트하우스청담은 과거 엘루이호텔 부지에 공급된 초고가 ...2023-07-28
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[부동산 틈새투자 가이드] 조각투자로 임대수익 배당받자부동산 시장의 침체기에도 수익률을 올릴 수 있는 길은 다양하다. 바로 '부동산 조각투자'다. 수백억원 규모의 오피스 빌딩 지분을 조각으로 나누어 소액으로도 투자 가능해, 오피스 임대수익을 소액지분만큼 배당받거나 매각 차익도 올릴 수 있다.금융당국도 이같은 조각투자 방식 ...2023-07-07
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[부동산 틈새투자 가이드] "상가 쪼개기 리스크도 살펴야"최근 상가 쪼개기 문제가 상당하다. 종합상가 재건축 사업은 아파트 단지가 포함돼있지 않다고 해서 상가쪼개기와 상관 없지 않다. 지하상가 등 일부 상가 소유주들이 상가 쪼개기에 나서면 이해관계 분쟁 가능성이 높아질 수밖에 없다. 상가소유주가 기존보다 더 늘어나기 때문에 ...2023-07-07
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[부동산 틈새투자 가이드] "낡았다고 무시하면 큰코 다쳐"…서울노후상가 재건축 '주목'[대한경제=김현희 기자]주상복합 아파트로 재건축될 수 있는 옛 종합상가들이 주목받고 있다. 현재는 상가 형태라 주택 수에 포함되지도 않아 유주택자도 부담 없이 보유할 수 있고, 부동산 임대사업자대출로도 접근할 수 있어 탄탄한 월세 수요만 있다면 이자부담도 덜 수 있다. ...2023-07-07 -
［알립니다］알짜 공공택지 한 자리서 고른다수도ㆍ충북권 공장ㆍ상가부지도서울 논현동 건설회관 2층서 진행[대한경제=김국진 기자]수도권과 충북권의 알짜 공공택지와 상가, 공장용지를 한 자리에서 고를 수 있는 장이 열립니다.<대한경제신문>은 국내에서 유일한 토지박람회인 ‘2023 대한민국 랜드페어’를 오는 28일 오 ...2023-06-26
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[2030 강남입성 기회] 올해 하반기 강남3구 분양 추첨물량 주목해야올해 하반기 강남 지역의 분양물량이 무려 2478가구나 쏟아진다. 올해 청약규제가 추첨제 비중을 늘리는 것으로 개편되면서 청약가점이 낮은 2030세대에게도 강남에 입성할 기회가 생긴 것이다. 최대 10억원 가까운 시세차익이 예상되는 강남 지역인 만큼 일단 당첨되고 고민 ...2023-06-16 -
[2030 강남입성 기회] 모래속 진주 '강남 소형 단지'올해 하반기 강남권 분양단지를 노리기에 조금 부족한 자금력이라도 조금만 눈을 돌리면 강남 입성의 기회는 아직 있다. 중대형 단지나 신축만 바라보지 말고 전세 세입자가 끊이지 않는 강남 학군지의 소형 단지를 한 번 살펴볼 때라는 것이다. 소형 단지여서 눈에 띄지 않아 아 ...2023-06-16
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[2030 강남입성 기회] "강남권 입성 노리려면 자금조달도 고민해야"강남3구와 용산구는 아직 투기과열지구라 분양가상한제가 적용되는 지역이다. 분양가가 제한되기 때문에 주변 단지 시세보다 최대 10억원까지 낮은 분양가로 공급된다는 의미다. 낮은 공급가라도 강남 지역인 만큼 전용면적 59㎡ 기준 최대 12억~15억원까지 예상되고 있다. 중 ...2023-06-16
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[미워도 다시 '중소형' 아파트] 중소형 거래 올해 16% 증가…중대형보다 2배 거래[대한경제=김현희 기자]지난해 하반기부터 시작된 부동산 시장의 침체에 속절없이 무너진 것은 '중소형 아파트'였다. 중대형 아파트는 자금 규모가 워낙 크다보니 거래량이 없어 가격 변화가 거의 없었던 반면, 3040대 중심으로 중소형 아파트를 '급매'로 던지다보니 낙폭이 ...2023-05-19 -
[미워도 다시 '중소형' 아파트] 청약 경쟁률도 중소형 면적이 '원탑'청약시장에서도 중소형 아파트의 흥행이 주목되고 있다. 대출 부담이 적은 중소형 아파트로의 청약 수요가 늘어나는 것이다.17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 주로 전용면적 60㎡ 이하의 아파트가 인기가 많은 것으로 나타났다. 지난해 12월 후분양으로 진행된 서울 마포 더클 ...2023-05-19
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