서울 노원구 상계동 창동차량기지 일대 모습. 안윤수 기자 ays77@

[대한경제=임성엽 기자]서울 동북권 금싸라기 땅 ‘창동차량기지’ 부지가 허허벌판으로 방치될 위기에 놓였다. 당초 구상인 ‘바이오메디컬’ 단지 개발계획이 사실상 수포로 돌아갔는데, 대안 마련에 어려움을 겪고 있기 때문이다. 당장 2026년 2월까지 개발 구상을 마무리하지 못하면 서울월드컵경기장에 필적할만한 노원구 핵심입지 내 대지(大地)가 빈 공터로 전락할 우려도 나온다.

21일 서울시에 따르면 균형발전본부는 창동차량기지 일대 미래성장거점 조성사업 ‘구상’을 변경했다. 앞서 서울시는 서울 창동차량기지와 도봉면허시험장이 이전한 후 생기는 24만6000㎡(약 7만5000평) 부지에 서울대학교병원을 유치, ‘서울대 바이오메디컬 밸리’로 조성하는 계획을 추진해왔다.

서울대병원과 함께 삼성바이오로직스, 셀트리온 같은 글로벌 바이오기업을 유치해 세계 최고 수준의 바이오메디컬 밸리로 도약시킨다는 목표다. 서울 동북권의 백년대계가 수정된 이유는 서울대병원 측이 병원설립을 거부했기 때문이다. 여장권 서울시 균형발전본부장은 지난 17일 열린 시의회 정례회에서 “현재 의료법과 상급병원 제한 등 여러 가지 규제로 서울대병원이 (창동차량기지 이전부지에) 오지 않는다는 걸 보건복지부에 직접 가서 확인했다”고 말했다.

서울시가 창동차량기지 이전부지 내 서울대병원 유치에 실패하면서 동북권 지역 주민의 비판여론도 거세졌다. 이날 시정질문에서 홍국표 서울시의원은 “서울시는 계획이 완벽하게 서지도 않았는데 바이오메디컬 유치를 대대적으로 선전하고 홍보를 했다”며 “주민들을 기만한 것”이라고 지적했다.

더욱 큰 문제는 서울대병원을 대체할 기업 유치에 어려움을 겪고 있다는 점이다. 서울시는 현재서울대병원 대체제로 대기업 연구기관 유치를 가장 현실적 방안으로 보고 있다. 이는 지방에 흩어진 연구기관의 수도권 이전을 원하는 대기업 수요가 충분하다는 판단 때문이다. 원안을 변경해 바이오메디컬 뿐만 아니라 모든 영역까지 열어 기업 유치를 결정해야 한다는 설명이다. 하지만 상황은 녹록지 않다. 여 본부장은 “삼성경제연구소 등 14개 기업을 만났고, 국내 굴지의 개발시행자도 만나봤는데 쉽지가 않다”고 말했다.

특히 데드라인인 2027년 2월까지 창동차량기지 이전부지의 개발계획을 확정하지 못한다면, 이전부지 조성이 완료되는 2027년 6월부터, 노원역 근처 금싸라기 땅은 어떤 주민편익시설이나, 기업도 없는 황무지로 방치된다.

여 본부장은 “2026년 2월까지 (창동차량기지 이전부지 개발) 구상을 마무리해야 한다”며 “2027년 6월에는 토지가 다 정돈될 예정인데 잘못하면 2027년 6월 이후에도 빈공터로 관리될 수 있다”고 말했다.

임성엽 기자 starleaf@

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