경기도 광명시 광명3구역 모습.

[대한경제=최중현 기자] 경기 광명뉴타운에 불던 공공재개발이 답보상태에 머무르고 있다. 민간재개발로 선회하려는 세력에 더해 재개발 자체를 반대하는 목소리도 나오고 있기 때문이다.

13일 도시정비업계에 따르면 광명뉴타운 중 광명 3구역, 7구역은 공공재개발 후보지로 선정돼 사업을 추진 중이다. 광명6구역은 공공재개발 추진을 위해 후보지로 신청했다.

공공재개발사업 후보지로 선정된 광명3R(3구역)에서 민간재개발 선회 움직임이 포착됐다.

광명3구역은 지난 2014년 광명 재정비촉진지구 정비구역에서 해제되어 존치관리구역으로 변경됐으나, 지난 2022년 11월 공공재개발 최종 후보지로 선정됐다.

그러나 구역 내 상가주인들의 반발로 난항을 겪기도 했다. 대부분 고령의 임대인으로 임대 수익으로 생계를 이어가고 있으며 재개발 분담금을 감당하기 어려워서다.

최근 광명3구역에는 민간재개발의 바람도 불고 있다. 광명3R 민간재개발 추진위원회는 지난달 신탁방식 정비사업 추진을 위한 현장설명회를 개최하기도 했다.

광명시는 올 하반기 발표될 정비계획안에 따라 향후 사업방식의 윤곽이 나타날 것으로 보고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 공공재개발사업을 위한 정비계획 용역을 진행 중이며, 올 하반기 입안제안에 나설 예정이다. 정비계획 입안제안 시 토지등소유자와 주민들의 동의 요건을 채워야 하는데, 결과에 따라 향후 공공 또는 민간으로 사업방식이 결정될 전망이다.

광명3구역은 광명시 광명동 144-1번지 일원에 2126가구 등을 건립하는 사업이다. 3구역은 7호선 광명사거리 초역세권에 있으며 알짜입지를 자랑하고 있다.

광명7구역도 분위기는 마찬가지다. 광명7구역은 2021년 7월 공공재개발사업 후보지로 선정된 후 지난해 11월 정비계획 입안 제안이 광명시에 접수됐으며 GH가 사업을 추진 중이다. 그러나 주민들의 의견 차이로 갈등을 겪자, 광명시가 최근 주민토론회를 개최하기도 했다.

광명시청 관계자는 “재개발사업의 경우 공동주택, 다가구, 상가 등이 혼재돼 있어, 민간 또는 공공 재개발을 주장하는 주민과 사업 자체를 반대하는 주민들도 있다”라며 “정비구역 입안제안 시 주민 동의를 받으면서 의견을 수렴할 수 있을 것”이라고 말했다.

한편, 현재 광명 내 뉴타운 진행 지역은 총 11개 구역으로 1·2·4·5·9·10·11·12·14·15·16구역이 정상적으로 추진 중이다. 나머지 3·6·7구역은 공공재개발을 추진 중이며, 8·13·17·18·19·20·21·22·23구역은 뉴타운 해제 구역이다.


최중현 기자 high-ing@

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