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부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2023년 2월부터 2024년 2월까지 서울 지역 아파트 거래량을 분석한 결과, 지난 2월 기준 매매∙전세∙월세 거래를 모두 포함한 서울 지역 아파트 거래량은 3만1002건으로 나타났다고 28일 밝혔다.
이를 거래 형태별로 보면 매매 거래는 지난해와 비슷한 수준을 유지했지만, 전월세 거래가 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 구체적으로 서울 아파트 매매 거래량은 지난해 2월 2533건에서 올해 2485건으로 48건(2%) 감소했지만, 같은 기간 전세 거래는 1만 6107건에서 9141건으로 6966건(43%) 줄었다. 월세 거래 또한 1만2362건에서 5887건으로 6475건(52%) 감소했다.
특히 매매∙전세∙월세 거래를 모두 포함한 서울 지역 아파트의 전체 거래량은 작은 면적일수록 많이 감소한 것으로 나타났다. 전용 60㎡ 이하 거래량의 경우 지난해 2월 1만6828건에서 올해 동월 8726건으로 8102건(48%) 줄어 가장 큰 감소폭을 보였다. 이어 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하의 거래량은 1만789건에서 6503건으로 4286건(40%) 줄었다. 전용 85㎡ 초과의 거래량은 3385건에서 2284건으로 1101건(33%) 감소했다.
장준혁 다방 마케팅실장은 “부동산 시장 한파로 서울 지역 아파트 거래절벽이 이어지며 매매 시장보다 전월세 시장이 큰 타격을 입은 것으로 나타났다”라며 “이번 분석 결과 주택 거래 침체 상황에서 상대적으로 소형 아파트가 더 크게 영향을 받은 것으로 보인다”라고 말했다.
김수정 기자 crystal@
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