서울 노량진1구역 재개발 사업 조감도

[대한경제=정석한 기자] 포스코이앤씨가 서울 노량진1구역 재개발 사업에 3.3㎡당 730만원 공사비 및 자금조달 방안 등을 제시했다.

포스코이앤씨는 지난달 22일 서울 동작구 노량진1구역 재개발 사업의 2차 입찰에 단독 참여했다고 3일 밝혔다. 시공사 선정 여부는 오는 27일 총회에서 찬반 투표로 결정된다.

포스코이앤씨는 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등 지출을 줄여 가구당 최소 3억5000만원의 추가이익을 확보할 수 있는 사업조건을 제안했다.

구체적으로 총 공사비 약 1조1000억원, 3.3㎡당 730만원의 확정 공사비를 제안했다. 조합이 책정한 사업시행인가 기준 사업비 2배 이상인 8200억원 한도로 책임 조달도 약속했다.

아울러 동작구 최고 분양가로 공급해 수익을 높일 수 있도록 아파트 골든타임 분양제와 상가 후분양을 제안했다. 이자비용 지출을 절감할 수 있도록 1년간 조합 사업비 대출 원금을 먼저 상환하는 동시에 1년간 물가인상 없이 공사비 지급 유예도 제시했다.

또한 노량진1구역에 동작구 최초 하이엔드 브랜드 ‘오티에르 동작’을 제안했다.

특별건축구역으로 지정돼 타 정비구역보다 우수한 특화설계에 개정된 서울시 대안설계 기준을 준수한 범위 내에서 오티에르만의 특별한 설계와 고급 마감재를 더한다는 계획이다.

포스코이앤씨 관계자는 “하이엔드 브랜드 ‘오티에르’에 걸맞게 노량진1구역을 지역 내 랜드마크로 재탄생시키겠다”고 말했다.


정석한 기자 jobize@

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