[대한경제=이재현 기자] 지난해 전국 건축 허가 면적과 착공 면적이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 또한, 지은 지 30년이 넘은 주거용 건축물의 비율이 52%에 달했다.

16일 국토교통부가 발표한 ‘2023년 전국 건축 허가·착공·준공 현황’에 따르면 허가 면적은 전년 대비 25.6% 감소한 1억3508만㎡, 착공 면적은 31.7% 감소한 7567만8000㎡를 각각 기록했다.

용도별로 보면 주거용 건축물의 허가와 착공 면적이 각각 30.6%와 27.4% 감소했다. 상업용 건축물의 허가와 착공 역시 각각 28.8%, 42.5% 줄었다.

작년에는 30층 이상 고층 건축물의 건축허가 면적도 16.8% 줄어든 것으로 나타났다. 수도권 고층 건축물 허가 면적은 54.0% 늘어났지만, 최근 몇년간 고층 건축허가가 많았던 지방에서 35.8% 감소한 영향이다.

지난해 아파트 허가 면적은 27.6%, 착공 면적은 19.2% 감소했고, 준공 면적은 34.7% 증가했다.

아파트 건축허가 면적은 수도권에서 3.0%, 지방에서 38.3% 줄어드는 등 지방의 감소 폭이 훨씬 컸다.

지난해 전국 건축물은 전년보다 0.5% 늘어난 739만1084동, 연면적은 2.3% 증가한 42억2766만㎡로 조사됐다.

주거용 건축물의 노후화도 빠르게 진행되고 있다. 지난해 사용 승인 이후 30년 이상이 지난 주거용 건축물 비율은 지난해 말 기준으로 52.0%였다.

이는 아파트 1개 동, 단독주택 1개 동 등 동 수를 기준으로 집계한 것으로, 주거용 건축물의 절반 이상이 지은 지 30년을 넘겼다는 뜻이다.

수도권에서는 이 비율이 43.3%, 지방은 55.2%로 지방의 노후 주택 비율이 더 높았다.

17개 시도별로 노후 주택 비율을 따져보면 부산이 68.7%로 가장 높았다. 부산 내 주거용 건축물은 23만6696동이며, 이 가운데 16만2633동이 30년을 넘겼다.

부산 다음으로는 대구(65.2%), 전남(63.1%), 대전(62.2%)이 뒤를 이었다.

서울의 노후 주거용 건축물 비율은 57.5%였다.

17개 시도 중 노후 주거용 건축물 비율이 가장 낮은 곳은 경기(33.2%)였다. 인천은 47.2%다.

연면적으로 시군구별 노후 주택 비율을 따져보면 경북 울릉이 61.4%로 가장 높았고, 경북 의성(60.6%), 전남 신안(58.6%), 전남 진도(57.5%), 전남 보성(54.6%) 순이었다.

반대로 이 비율이 가장 낮아 ‘새 주택’이 많은 곳은 경기 김포(2.6%), 용인 기흥(3.3%), 용인 수지(3.6%), 화성(3.8%) 등이었다.

제공:국토교통부

이재현 기자 ljh@

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