인천 영종도의 인구 증가세가 계속되고 있다. 인천 경제자유구역으로 영종국제도시, 송도국제도시, 청라국제도시의 삼각벨트가 형성되어, 최근 영종국제도시의 인구 증가세가 청라국제도시에 비해 월등히 높은 것으로 나타났다.

인천시에 따르면 2024년 4월 기준, 영종국제도시의 인구 수는 12만1,758명으로 나타났다. 이는 5년 전(8만583명)에서 약 51.1% 증가한 수치다. 같은 기간 인천시 전체 인구는 약 1.7%, 청라국제도시는 약 11.4% 증가한 것에 비해 압도적인 증가 수치를 보여준다.

일반적으로 인구수가 증가하는 지역은 높은 미래가치를 지니고 있다. 지역 내 교통망이 개선되고, 일자리와 각종 생활 인프라가 형성되면서 집을 필요로 하는 수요도 많아지기 때문이다. 수요가 늘어남에 따라 지역 개발이 이뤄지고 기존 계획됐던 개발사업들도 탄력이 붙으면서 미래가치가 높아지는 이유로 평가된다.

영종도는 현재 ‘인스파이어 프로젝트’와 세계한상드림아일랜드, 스마트 레이싱파크 조성, 인천 KTX 개발 등이 예정돼 있다. 또한 최근 바이오 특화단지 조성을 위해 제3유보지를 중심으로 한 첨단특화단지 신청서를 제출한 사실이 알려졌다.

‘영종 진아 레히’ 투시도

이 가운데 인천 영종도 중심 입지에 ‘영종 진아 레히’가 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547세대 규모로 전 세대 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ A·B·C형으로 공급된다.

단지는 분양가 상한제가 적용되어 4억원대의 분양가에 1차 계약금 정액제(500만원)및 중도금대출(3.8%고정금리) 이자후불제가 적용되며, 특히 계약금이 기존 10%에서 5%로 변경돼 초기 자금 부담을 크게 줄였다. 계약금은 1차로 500만원을 납입 후 1개월 이내에 잔액을 납입하면 된다.

단지는 GTX-D∙E 노선(예정) 을 이용할 수 있게 될 전망이다. GTX-D 노선(예정)의 Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1㎞)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선이 확정됐다.

또한 제3연륙교가 내년 개통을 앞둔 가운데, 개통이 완료되면 청라국제도시까지 15분이면 닿을 수 있다. 또 인천대교를 통해 송도국제도시로 빠르게 이동 가능하며, 인천공항, 제2경인고속도로, 제2공항철도(예정)등 이용도 가능하다.

또, 단지 도보 거리에 영종중학교가 위치해 있으며, 인근에 명문학교로 손꼽히는 인천국제고, 인천과학고 등의 특목고도 인접해 있어 우수한 교육 여건을 갖추고 있다. 그 외에도 씨사이드파크도 가까운 거리에 위치해 있고, 단지를 둘러싼 백운산 둘레길과 대형 근린공원도 있어 건강한 주거생활을 누릴 수 있으며 서해바다와 인접해 일부세대는 오션뷰가 가능하다.

‘영종 진아 레히’는 주거 편의성을 고려한 5Bay 평면 및 남향 위주 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 여기에 어린이집, 유아놀이터, 맘스스테이션은 물론 골프연습장, 피트니스룸, GX룸, 스터디카페 등 다양한 커뮤니티 공간이 제공될 전망이다.

인천시는 지난 2월 산업통상자원부의 바이오 국가첨단전략사업 특화단지 지정 공모에 영종도 제3유보지를 중심으로 한 바이오 첨단특화단지 신청서를 제출했다. 바이오 특화단지로 지정되면 R&D, 인력 양성, 테스트베드 등 특화단지 내 혁신생태계 조성 지원은 물론 인프라 구축 지원, 인허가 신속처리 등 맞춤형 패키지를 지원받게 된다. 산업통상자원부는 오는 6월 결과를 발표할 예정이다. ‘영종 진아 레히’는 바이오 특화단지와 가까워 출퇴근에 수월한 입지를 갖추고 있다.

한편 ‘영종 진아 레히’ 견본주택은 인천시 중구 일원에 위치해 있다.

온라인부 장세갑 기자 csk@

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