지역주택조합 추진위는 공공재개발 반대…반대동의요건 30% 충족 주장

區, 반대동의요건 고시 전 입안 마쳐…“논의 대상 아니야”

서울 동작구 본동 일대 재개발 구역 전경 / 사진 : 서울시 제공

[대한경제=박호수 기자] ‘노들역 빌라촌’으로 꼽히는 동작구 본동 47번지 일대가 1000가구 아파트 단지로 재개발될 예정이다. 다만, 공공재개발에 반대하는 노량진 지역주택조합 추진위원회가 올해 2월 서울시가 신설한 ‘재개발 반대동의요건’을 근거로 공공재개발이 불가능하다고 지적하면서 사업 추진에 잡음이 일고 있다.

4일 동작구에 따르면 구는 최근 본동 47번지 일대에 대한 ‘공공재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)’에 대한 공람 공고를 공개했다. 

계획안에 따르면 5만1696㎡ 규모의 본동 47번지 일대는 12개 동, 최고 35층, 1046가구 규모 아파트로 재개발된다. 이곳은 9호선 노들역을 도보로 이용할 수 있고, 한강 바로 앞이라 노들섬 조망도 가능하다는 입지적 장점을 갖고 있다.

토지등소유자 물량은 455가구인데 일반분양 295가구, 공공임대 296가구가 공급될 예정이다. 공공재개발 원칙에 따라 소유자 대상 분양분을 제외한 나머지 주택 세대수 또는 연면적 50% 이상을 공공임대주택 등으로 공급하는 데 따른 것이다.

공공재개발은 공공시행자가 임대주택 공급 확대 등과 같은 공공성 요건을 준수하면 용적률과 기부채납 완화 등 공적 특례를 제공해 추진하는 정비사업이다.

당초 본동 일대는 지난 2021년 3월 서울시 21차 공공재개발 시범사업 후보지 16곳 중 하나로 선정됐다. 정비계획 및 정비구역은 주민과 구의회 의견 청취, 시 도시계획위원회 등 절차를 거쳐 이르면 9월 확정될 예정이다.

그런데 노들역 지역주택조합 추진위가 공공재개발에 반대하고 있다. 추진위는 지난 2022년 9월 구청에 공공재개발 후보지 토지등소유자 180명(39.6%)의 반대 의견서를 제출했다. 추진위는 지난 2월 서울시가 고시한 반대동의요건에 따라 공공재개발(단독시행)의 경우 30% 이상 반대 또는 토지면적의 2분의 1 이상 반대 시 입안 취소가 가능하다는 입장이다.

그러나 구청은 추진위의 주장에 선을 그었다.

구 관계자는 “서울시 반대동의요건 고시는 지난 2월에 올라왔다”라며 “주민 입안은 작년 7월에 이미 끝난 사항이라 도시정비기본계획에 따라 본동 공공재개발은 해당 사안이 아니다”라고 말했다.

구는 앞으로도 원칙에 따라 진행한다는 입장이다. 다만 주민들과 소통을 위해 공공재개발 정비계획 수립안 등을 논의하는 주민설명회를 오는 10일 실시할 예정이다. 이날 사업 시행자인 서울주택도시공사 관계자도 함께 참석한다.

한편 동작구에서 한강변과 인접한 지역에서 정비사업이 속도를 내고 있다. 구는 지난 5월 1988년에 준공된 한강현대아파트와 명수대현대아파트에 대한 재건축 정밀안전진단 용역 입찰을 공고해 계약체결을 앞두고 있다. 지난 3월 인근 신축 아파트인 아크로리버하임 전용 84㎡가 26억원에 거래돼 신고가를 기록하기도 했다. 

박호수 기자 lake806@

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