0.28% 오르며 22주째 상승세…오름폭은 소폭 축소

강남3구ㆍ마용성 주도…동작ㆍ광진구도 0.3% 이상 ↑

전셋값은 66주째 상승세…수요 지속한데 매물까지 부족

[대한경제=이종무 기자] 정부가 지난 8일 발표한 주택공급 대책(8ㆍ8 대책)이 집값 불안 심리를 진정시킬 것이란 기대와 달리 서울 아파트 가격이 22주 연속 폭주하고 있다. 전세가격은 상승 폭을 높이며 66주째 오름세다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률. /사진:한국부동산원 제공

22일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 셋째 주(지난 19일 기준) 주간 아파트 가격 동향’ 조사를 보면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승하며 22주 연속 올랐다. 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이래 약 5년 11개월 만에 최대였던 전주(0.32%)보다 오름 폭은 줄었다.

구별로 한강변 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등 이른바 상급지 지역이 오름세를 견인했다. 먼저 서초구(0.57%→0.59%)가 보폭을 넓히며 가장 높은 상승률을 보인 데 이어 송파구(0.48%), 강남구(0.39%)가 뒤를 이었다. 마용성에선 성동구가 0.57% 상승했고 마포구와 용산구는 각각 0.37%, 0.32% 올랐다. 이밖에 동작구(0.34%), 광진구(0.31%), 영등포구(0.29%)도 평균 이상의 상승률을 나타냈다.

부동산원 관계자는 “강남구, 서초구를 중심으로 상승 거래가 발생하고 있다”며 “마포구, 용산구 등 강북권 소재 인기 단지는 매도 희망가격 상승에 따른 관망 분위기가 다소 존재하지만 여전히 상승세를 유지하고 있다”고 설명했다.

서울 상승세에 힘입어 수도권은 0.17% 올랐다. 인천 0.15%, 경기 0.11% 등이다. 인천은 서구(0.31%), 동구(0.23%), 부평구(0.18%), 미추홀구(0.15%) 등이 상승했고, 경기 지역에선 과천(0.43%), 성남 분당(0.29%), 하남(0.29), 광명(0.24%) 등이 상향했다.

지방(-0.02%→-0.01%)은 낙폭은 줄었지만 하락세가 계속되며 수도권과 양극화가 심화하고 있다. 5대 광역시(-0.04%)와 세종(-0.02%)이 지난주에 이어 내리며 하향을 주도했다. 지난주 보합세(0%)를 보인 8개도는 0.01% 오르며 상승 전환했다. 이로써 전국 아파트 매매가는 0.08% 올라 전주와 동일했다.

지난 20일 서울 용산구 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. /사진:연합

서울 전셋값은 0.2% 오르며 66주째 상승세다. 지난주(0.19%)와 비교해 상승 폭이 커졌다. 전반적으로 매물이 부족하고 중소형 규모 중심으로 문의가 꾸준한 가운데, 역세권ㆍ학군지ㆍ대단지 중심 선호 단지 위주로 임차 수요와 거래ㆍ매물가격 상승이 유지되고 있다고 부동산원은 진단했다. 수도권 전체로 넓히면 인천(0.23%), 경기(0.12%)가 모두 오르며 0.16% 상승했다.

지방 전셋값도 수도권과 다른 분위기다. 5대 광역시(-0.01%)와 세종(-0.12%)이 떨어진 가운데 8개도는 보합이었다. 전국은 0.08% 올라 전주(0.07%)보다 소폭 상승했다.

이종무 기자 jmlee@

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