프레스티어자이 투시도 / 사진: GS건설 제공

[대한경제=김민수 기자]GS건설은 경기도 과천시 과천주공4단지를 재건축하는 ‘프레스티어자이’의 견본주택을 오는 10월 2일 열고 본격 분양에 나선다고 27일 밝혔다.

프레스티어자이는 지하 3층~지상 최고 35층 11개 동, 총 1445가구의 대단지 아파트다. 전용면적 △49㎡ 44가구 △59㎡ 70가구 △74㎡ 98가구 △84㎡ 73가구 △99㎡2가구 등 287가구가 일반분양 물량이다.

프레스티어자이의 청약일정은 오는 10월 7일 특별공급을 시작으로, 8일 1순위, 10일 2순위 청약 접수를 받는다.

청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 과천시 및 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 세대주나 주택소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 과천시는 비규제지역으로 실거주의무‧재당첨제한 등은 없다.

당첨자 발표는 10월 16일이며, 당첨자 정당계약은 10월 28~30일 3일간 진행된다. 계약금은 분양가의 10%이고, 중도금 70% 중 60%는 대출이 가능하며, 이자후불제가 적용된다. 발코니 확장은 기본으로 제공된다.

프레스티어자이는 걸어서 약 3분 거리에 지하철 4호선 정부과천청사역이 있다. 문원초, 과천문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등도 단지 인근에 있다. 또한 이마트(과천점)와 과천시민회관, 정부과천종합청사, 과천시청 등을 도보 이용 가능하다.

프레스티어자이 주변에는 중앙공원과 청사앞소공원이 등이 있다. 관문체육공원, 원더파크, 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관, 과천식물원 등도 인근에 있다.

프레스티어자이는 남향 위주로 단지를 배치했다. 커튼월룩, 경관조명 등 외관 특화는 물론 단지 중앙에는 축구장보다 큰 대규모 잔디광장을 마련할 예정이다. 특히 35층 최상층에 동과 동 사이를 연결한 스카이브리지에는 관악산과 청계산 조망이 가능한 스카이라운지 등 입주민 편의시설이 들어선다.

평면은 일반분양의 경우 재건축 단지에서는 보기 드물게 전용면적 49㎡를 포함, 전 가구 4베이(복층형 일부 제외) 판상형 맞통풍 구조로 설계된다. 천정고는 일반 아파트보다 20㎝ 높은 2.5ｍ다.

커뮤니티시설에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 필라테스, 사우나, 어린이도서관, 1인 독서실 등이 들어선다. 조식 서비스를 위한 공간 및 설비와 25ｍ 길이 4개 레인을 갖춘 수영장도 마련된다.

프레스티어자이의 견본주택은 서울 강남구 자이갤러리 1층에 있으며, 입주는 2027년 10월 예정이다.

김민수 기자 kms@

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