[대한경제=이종무 기자] 대출 규제와 가격 급등 피로감 등으로 서울 등 수도권 집값 상승세가 크게 둔화한 것으로 나타났다.

지난달 18일 서울 용산구 남산에서 본 아파트 단지 모습. /사진:연합

한국부동산원이 15일 발표한 ‘9월 전국 주택가격 동향 조사 결과’에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격지수는 지난 8월 대비 0.17% 상승한 것으로 집계됐다. 8월 상승률(0.24%)보다 둔화했지만 4개월 연속 오름세다. 이로써 올해 들어 지난달까지 누적 변동률은 0.12%를 나타냈다.

권역별로 보면 서울이 0.54% 올랐다. 2019년 12월(0.86%) 이래 56개월 만에 최고치를 기록했던 한 달 전(0.83%)보다 상승 폭이 크게 둔화했다. 서울 집값 변동률은 올 들어 역성장을 멈추고 지난 3월 보합(0%) 나타낸 뒤 4월 0.09%, 5월 0.14%, 6월 0.38%, 7월 0.76% 등으로 오름 폭을 지속 넓혀왔다. 올해 서울 누적 상승률은 2.55%다.

서울은 자치구별로 서초구(1.89%→1.16%), 강남구(1.36%→1.07%), 성동구(2%→0.91%), 송파구(1.59%→0.89%), 용산구(0.99%→0.72%), 마포구(1.05%→0.7%), 영등포구(1.09%→0.61%) 등 오름 폭이 크게 줄었다.

인천(0.21%)과 경기(0.33%)도 전달(0.43%, 0.36%)보다 각각 큰 폭 낮아졌다. 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락 폭이 감소했지만 올 누적 변동률 -0.77%로 수도권(누적 1.08%)과 양극화가 계속되는 양상이다.

아파트만 놓고 봐도 서울은 지난달 0.79%로 2018년 9월(1.84%) 이래 71개월 만에 최고치였던 지난 8월(1.27%)보다 상승 폭이 크게 낮아졌다. 수도권(0.75%→0.39%) 역시 보폭이 두 배 가까이 줄었다. 5대 광역시(-0.17%→-0.08%)와 지방(-0.07%→-0.03%)은 하락 폭을 줄였다.

부동산원은 “서울 등 수도권은 교통 여건이 양호하거나 학군 선호 단지 중심으로 상승세가 계속되고 있지만 매수 문의와 거래량이 감소했다”며 “대출 규제와 그동안 가격 급등에 대한 부담 등으로 매수 심리가 위축했다”고 설명했다.

9월 전국 주택가격 동향. /사진:한국부동산원 제공

전국 전세 시장(0.22%→0.19%)도 서울(0.52%→0.4%) 등 수도권(0.46%→0.4%) 오름 폭이 줄고 지방(-0.02%)은 하락 폭을 유지하면서 가격이 낮아진 것으로 파악됐다. 유형별로는 서울 아파트 전셋값 오름 폭(0.81%→0.58%)이 크게 둔화하면서 수도권(0.67%→0.56%)도 0.1%p 이상 보폭을 좁혔다. 5대 광역시(-0.04%→-0.03%)와 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락 폭을 줄였다. 이로써 전국 아파트 전셋값 상승률(0.31%→0.26%)도 낮아졌다.

월세는 전국 기준 0.11% 오르며 전달(0.12%)보다 상승 폭이 낮아졌다. 부동산원은 “전ㆍ월세도 서울 등 수도권 신축ㆍ선호 단지 중심으로 매물 부족 현상이 계속되며 상승세가 계속되고 있다”면서 “입주 물량 영향이 있는 일부 지역은 하락세가 이어지며 전국적으로 상승 폭이 축소하고 있다”고 했다.

이종무 기자 jmlee@

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