주민 30%이상 반대…분담금 갈등 등

서울시 강남구 논현동에 위치한 동현아파트 전경. / 사진 : 안윤수 기자

[대한경제=박호수 기자] 서울 강남구 논현동 동현아파트(사진) 재건축이 좌초할 위기다.

강남구는 동현아파트의 재건축정비구역 직권해제를 위한 주민공람을 내달 21일까지 진행한다고 30일 밝혔다.

이 단지는 앞서 재건축 정비구역으로 지정돼 인허가 절차에 들어간 지 1년가량 지났다. 작년 2월 서울시가 재건축 정비계획 및 정비구역 지정ㆍ경관심의안을 통과시키면서 6개동 548가구를 최고 35층 높이의 10개동, 905가구로 재건축할 계획이었다.

그럼에도 구가 정비구역 직권해제에 들어간 배경을 놓고 추측이 난무한다.

이와 관련, 강남구 관계자는 “구에 접수된 반대 동의율이 토지등소유자의 30%를 넘겨 정비구역 해제 요건을 충족했기 때문”이라고 설명했다.

동현아파트는 중대형 면적과 중소형 면적이 혼재한 탓에 소유자들간의 분담금 차이가 커 갈등이 적지않은 것으로 알려졌다. 전용면적 84㎡ 보유자가 동일 면적을 받으면 분담금이 없지만 전용 120㎡와 150㎡ 보유자가 동일 면적을 받으려면 각각 1억5000만원과 5억원의 분담금을 내야 하는 상황으로 알려졌다.

공공기여를 통한 임대주택도 갈등을 키우는 모양새다. 작년 2월 동현아파트 소유자들이 서울시청 앞에서 정비구역 지정 반대 시위를 벌였을 정도다. 임대주택이 당초 예상한 106가구에서 126세대로 늘어난데다 조합원들이 중대형 아파트를 선점하면 나머지 세대는 현 거주 아파트보다 작은 아파트로 옮겨야 할 수 있다는 불안감 때문이다.

강남구는 주민공람이 끝나는 대로 서울시에 정비구역 해제를 요청할 계획이다. 서울시의 심의에서 해제안이 통과하면 이 단지는 안전진단 단계부터 재건축을 새롭게 시작해야 한다.

박호수 기자 lake806@

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