[대한경제=김국진 기자]지난 9월 전국 아파트 매매 거래량 가운데 30대가 매입한 비중이 급감했다.

대출 의존도가 높은 30대 특성상 금융당국의 '대출 조이기'의 직격탄을 맞았기 때문이란 분석이다.

3일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황을 보면 이날까지 신고된 아파트의 40대 거래 비중은 26.9%로 전 연령대에서 가장 높았다. 특히 40대 거래 비중이 30대를 추월한 것은 지난 3월 이후 6개월 만이다.

50대와 60대 거래 비중은 21.4%와 14.2%로 전월(21.0%, 13.4%)보다 확대됐고, ‘부모 찬스’가 많은 20대 이하 거래 비중도 전국 기준으로 3.6%로 집계됐다.

전국 아파트 거래 비중은 본격적으로 거래량이 늘고 아파트값이 상승하기 시작한 올해 3월부터 30대 비중이 근소한 차이로 40대를 앞질렀다.

지난 8월까지도 30대 거래 비중은 27.8%로 40대(26.9%)보다 높았으나 9월 들어 다시 40대 거래 비중이 30대(26.6%)를 넘어선 것이다.

9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행된 데다, 시중은행이 주택담보대출과 전세자금대출의 금리를 올리고 유주택자의 대출을 제한하는 등 돈줄 죄기에 나서면서 대출 의존도가 높은 30대가 더 큰 영향을 받은 결과란 분석이다.

그 여파로 부동산 거래량과 가격상승폭을 통해 추정하는 주택경기도 주춤한 모습이다.

전국 아파트 거래량(신고일 기준)은 올해 7월 5만4732건에서 8월 들어 4만7916건으로 줄고, 9월에는 3만9362건으로 감소하며 4만건 밑으로 떨어졌다. 서울 아파트 매매 시장도 지난 7월부터 40대(33.2%)의 거래 비중이 30대(31.5%)보다 높아진 가운데 9월 들어 30대(30.3%)와 40대(33.1%)의 격차는 더 벌어졌다.

원정투자도 주춤했다. 9월 서울 거주자의 외지 아파트 매입 비중은 5.4%로 8월(6.1%)보다 줄었고, 지방 등 외지인의 서울 아파트 매입 비중도 22.8%로 전월(22.9%)보다 소폭 낮았다.

김국진 기자 jinny@

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