광명ㆍ청라ㆍ용산 등 대형 의료단지 조성사업 활발

의료 수요 증가 속 대형병원 인근 주거단지 ‘관심’

대형병원 등 전문의료시설에 인접한 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.

지난해 국내 만 65세 이상 인구가 전체 인구의 14%를 초과한 ‘고령사회’ 에 돌입하면서 의료 수요가 증가하고 있기 때문이다. 특히 지역 간 의료서비스 격차가 커지면서 지방 환자의 수도권 대형병원 쏠림 현상이 해마다 증가하고 있다.

국민건강보험공단에 따르면 2016년 자기 거주지역이 아닌 수도권 소재 병ㆍ의원으로 원정온 진료자 수는 320만명에 달하는 것으로 알려졌다.

최근에는 주요 도시에서 대형병원이나 의료단지개발이 활발하다.

하나금융투자는 지난 3월 광명 하나바이온과 광명의료복합클러스터 조성을 위한 금융업무 협약을 체결했다.

광명의료복합클러스터는 총 사업비 7500억원 규모로 경기 광명시 KTX광명역세권지구에 종합병원 등이 건립되는 사업이다.

청라국제업무도시에도 차병원 등 대형병원이 들어서는 첨단 의료복합단지 조성사업이, 용산국제업무지구 내에도 대지 2만m² 이상의 대규모 종합병원 건립안이 진행중이다.

이러한 가운데 대형 의료시설과 가까운 주거단지가 귀한 몸으로 떠오르고 있다.

상지종합건설이 부산 해운대구 좌동 1461-6에서 분양한 오피스텔 ‘디베르비타’ 의 경우, 2011년 3월 전용면적 26㎡이 7900만원에 거래됐다. 2006년 5월 거래가인 3200만원의 2배를 훌쩍 뛰어넘는 수치다. 인근에 약 1000병상 규모의 상급종합병원인 인제대학교 해운대백병원이 2010년에 개원해 인기가 높아졌다는 평가다.

대형 의료시설 인근 오피스텔 공급이 이어지고 있다.

골드종합건설은 인천 서구 경서동 943-21, 22번지 일대에서 ‘시티타워역 골드클래스’ 오피스텔을 분양 중이다.

지하 6층~지상 23층, 2개동, 전용면적 29∼59㎡, 총 816실 규모로 건설될 예정이다.

이외에도 하나금융타운ㆍ친환경 복합쇼핑몰 청라 K-city 프로젝트뿐만 아니라, 27만8722㎡에 첨단기술을 기반의 글로벌 스마트 시티(G-CITY) 조성 사업도 예정돼 있다.

특히 2020년 준공 예정인 차병원그룹 의료복합단지가 인근에 위치한다.

현대건설은 경기 화성시 동탄2신도시 C-1블록에서 주상복합단지 내 ‘힐스테이트 동탄2차’ 오피스텔을 분양 중이다.

지하 4층∼지상 38층, 4개동 가운데 오피스텔은 전용면적 22~42㎡ 총 236실 규모로 예정됐다.

동탄 테크노밸리 내에 위치해 이미 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 비롯해 한림대 동탄 성심병원ㆍ삼성전자 화성캠퍼스와 인접해 있다.

2023년에 GTX(수도권광역급행철도)A노선이 개통되면 동탄역(예정)에서 삼성역(예정)까지 20분대로 이동할 수 있게 된다.

하나자산신탁은 경남 진주시 신진주 역세권 도시개발사업지구 내 상업용지 3-3블록에서 ‘신진주 역세권 줌 테라스’ 오피스텔을 분양 중이다.

지하 6층∼지상 18층 가운데 오피스텔은 지상 3∼18층, 16∼36㎡, 총 347실 규모다.

오피스텔 일부는 테라스와 복층 구조로 설계되며, 최상층은 루프탑 가든 및 피트니스센터 등 편의공간으로 구성된다. 경상대병원, 제일병원 등 의료시설이 인접해 있다.

황윤태기자 hyt@

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