[대한경제=홍샛별 기자] 정부가 주택시장 경기둔화에 대응하기 위해 공공주택 50만호 공급 계획을 밝히는 등 관련 정책 지원에 나서고 있지만, 전문건설업계에 미치는 영향은 미미할 것이란 전망이 나왔다. 정부 정책에 맞춰 공공분양 물량에 집중하는 영업전략을 취하는 동시에, 불확실성에 대비해 현금 흐름 중심의 경영전략이 필요하다는 제언이다.

24일 대한건설정책연구원이 발간한 ‘주택공급 계획과 금융제도 개선의 최근 동향 및 전문건설업 영향’ 보고서에 따르면 정부는 지난달 말 청년과 서민 주거안정을 도모하기 위해 공공주택 50만호 공급계획을 발표했다.

발표에 따르면 정부는 공공분양 물량을 기존 14만7000호에서 50만호로 대폭 확대하고, 청년 대상 특별공급을 신설해 34만호를 공급하기로 했다.

해당 주택공급계획의 근간은 민간 주도의 정비사업과 공공택지를 활용하는 것으로, 앞으로 전문건설업체의 공공분양 물량을 확보할 수 있는 정책적 지원이 뒷받침되는 것으로 평가된다. 그러나 민간과의 경합이 큰 공공분양 물량을 선택한 데 따라, 민간 부문의 시장이 크게 위축될 수 있다는 우려도 동시에 나온다.

건정연 관계자는 “이는 신규주택 건설보다는 재고주택 시장에 영향을 주는 대책으로, 시장의 추세 전환 효과는 제한적이다”며 “전문건설시장에 미치는 긍정적인 영향 역시 크지 않을 것으로 판단된다”고 지적했다.

정부의 규제 개선과 시장 정상화 시도에도 불구하고, 주택시장 침체는 지속될 것으로 내다봤다. 신규주택 건설시장 위축이 민간 부문에 집중될 것으로 예상되는 만큼, 전문건설업 역시 관련 매출이나 영업 여건 동반 위축 리스크가 커졌다는 평가다.

특히 미분양 위험을 직접적으로 완화할 수 있는 여건 조성이 어려울 것으로 보이는 데다가, 자금시장 경색 등의 영향으로 건설 수요도 감소해 공공을 제외한 전 부문에서의 시장 위축이 불가피하다는 지적이다.

건정연 관계자는 “전문건설업계는 이럴 때일수록 현금흐름 중심의 경영전략을 수립해야 한다”며 “공공분양 물량에 집중하는 영업전략을 구사하되, 탄력적으로 운영할 수 있는 방향을 설정하고 불확실성에 대응하는 다각화적인 노력이 요구된다”고 강조했다.

홍샛별기자 byul0104@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉