[대한경제=김수정 기자] 위축된 경기와 고금리 등의 여파로 거래가 급감해 올해 1월에 역대 최저 거래량을 찍었던 서울시 지식산업센터 시장이 7개월 연속 거래량 상승세를 보이고 있다.

부동산플래닛은 한국산업단지공단 지식산업센터 현황(2023년 8월말 기준) 및 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료(2023년 9월12일 다운로드 기준)를 기반으로 분석한 2023년 8월 서울시 지식산업센터 매매거래 리포트를 발표했다고 27일 밝혔다.

올해 8월 기준 서울시 지식산업센터는 총 368개로 이 중 53개동에서 74건의 거래가 발생했다. 이는 전월 대비 1.4%, 전년 동월과 비교하면 12.1% 증가한 수치다.

전월 대비 상승세는 비교적 미미하지만 2020년 이래 가장 낮은 거래량을 찍었던 올해 1월(24건)보다 7개월 연속 거래가 늘고 있다는 측면에선 유의미한 수치라는 게 부동산플래닛 측 설명이다. 올해 2월(37건)부터 매월 거래 건수가 전월 대비 늘며 7개월 연속 상승세를 보이고 있어, 위축된 지식산업센터 시장 상황이 회복되고 있다는 분석이다.

또한 8월 지식산업센터 거래금액은 567억원으로 전월(544억원) 대비 4.2% 상승한 규모를 보였고, 전년 동월과 비교하면 2.4% 증가한 것으로 나타났다.

평균 전용면적당 평당 가격은 올 들어 증감 추이를 반복하고 있는 모습이다. 8월은 전월 대비 0.6% 상승한 2798만원을 기록했으며, 이는 전년 동월 가격인 3244만원에서 13.8% 감소한 금액이다.

자치구별로 살펴보면 서울시 내 지식산업센터가 위치한 전체 18개 자치구 중 가장 많은 지식산업센터 거래가 발생한 곳은 17건의 거래가 이뤄진 영등포구로 확인됐다. 해당 구는 동시에 130억원의 거래 규모를 띄며 거래금액에서도 1위를 차지했다. 뒤이어 금천구가 각각 16건의 거래와 103억원의 거래금액을 보이며 2위에 올랐고, 송파구(13건, 100억원), 구로구(11건, 100억원), 강서구(6건, 49억원) 순으로 나타났다.

지식산업센터의 전용면적당 평당 가격에서는 성동구가 전월 대비 4.3% 감소했음에도 불구하고 4606만원이라는 가장 높은 가격대를 형성하며 유일한 4000만원대를 기록했다. 뒤이어 송파구가 3781만원, 강서구 3246만원, 영등포구 2878만원, 도봉구가 2776만원의 평당 가격대를 보였다.

한편 서울시 368개의 지식산업센터 중 건축 연한이 5년 미만에 속하는 지식산업센터는 8월 기준 74개(20.1%)다. 5년 이상 10년 미만은 56개(15.2%), 10년 이상 15년 미만 65개(17.7%), 15년 이상 20년 미만 71개(19.3%), 20년 이상은 70개(19%)이며 건축을 진행 중인 곳은 32개(8.7%)로 집계됐다.

김수정 기자 crystal@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉