서울 여의도 아파트 단지 모습. /사진:이미지투데이

정비계획 결정 이전 공모 문제 '공감'

12월 총회에서 설계사 선정안건 배제

[대한경제=김수정 기자] 급물살을 타고 있는 서울 여의도 재건축의 대표 단지인 삼부아파트 설계공모에 제동이 걸렸다.

시공사 선정절차이긴 하지만 앞선 여의도 한양에 이어 시가 두번째로 제동을 건 사례다. 이유는 지구단위계획이 열람공고 중인 만큼, 정비계획 확정 이전에 설계공모를 단행하면 안 된다는 절차상 이유다.

23일 정비업계에 따르면 여의도 삼부아파트의 재건축 설계용역사 선정 공모가 멈춰섰다.

예상설계비만 100억원대로 설계업계 관심을 모은 단지다. 특히 서울시가 지난 4월 여의도를 금융중심지구로 고밀개발하기 위한 지구단위계획을 내놓으면서 들썩이는 여의도의 간판 단지다.

삼부아파트의 조합설립추진위원회는 지난 9월 ‘주택재건축정비사업 설계용역 입찰공고’를 내고 설계자 선정절차를 밟아왔다. 여의도아파트 지구단위계획은 11개 노후 아파트 단지에 대해 3종 일반주거지역을 준주거지나 상업지로 종을 상향해 최고 200ｍ의 70층 높이의 아파트 건축을 허용하는 게 골자다. 기존에 없던 신속통합기획까지 더해지면서 재건축이 속도를 내는 상황이었다.

문제는 앞선 여의도 한양아파트 재건축이 신탁사의 미숙한 업무처리 여파로 시공사 선정총회를 미루는 등 서울시 차원의 절차 명확화 의지가 확고한 상태에서 이런 상황이 빚어진 점이다. 삼부아파트의 경우 일반상업지역으로 전환돼 종 상향폭만 두 단계다.

서울시의 주거정비과는 지난 10월말 전체 구청을 대상으로 정비사업 설계자나 시공자 선정에 대한 지도ㆍ감독 강화를 위한 지침을 전달했고 7월에는 대변인 긴급브리핑을 통해 정비사업 설계ㆍ시공사 선정과 관련해 분명한 원칙을 세워나가겠다는 의지를 분명히 했다.

영등포구청 관계자는 “아직 지구단위계획이 열람공고 중인 만큼, 정비계획이 확정된 후 설계자 및 시공자를 선정하라는 게 서울시의 방침이므로 삼부아파트 추진위에 설계공모 중단을 요청하는 공문을 지난 20일 발송했다”고 설명했다.

이와 관련해 추진위는 불만을 감추지 않는 분위기다. 추진위 관계자는 “지금 행정예고하고 있는 것은 공공지원 시공자 선정기준과 관련한 행정예고인데, 자세히 보면 정비계획을 수립한 후 하라는 것”이라며 “공공지원 설계자 선정기준은 행정예고도 안 했고, 경과규정도 없는데, 갑작스레 설계공모를 중단하라고 하니, 당황스럽다”고 토로했다.

그는 이어 “서울시가 제시한 공공지원 설계사 선정기준에 따라 설계공모 작품 접수까지 마친 것이고, 특히 설계자나 시공자 선정을 위한 총회를 개최하려면 구청의 사전심사도 받아야 하고 관련 입찰공고 때도 다시 심사를 받고 진행해왔다”고 부연했다.

김수정 기자 crystal@

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