밸류맵 ‘오픈스페이스’ 토지위탁운영 서비스 도식. /자료: 밸류맵 제공

밸류맵에 따르면 오픈스페이스는 세컨하우스(모듈러 하우스)와 토지위탁운영 서비스를 함께 제공함으로 새로운 라이프스타일을 고객이 누릴 수 있게 한다.

먼저 토지위탁운영 서비스는 호스트(토지소유주)가 유휴토지(쓰지 않고 묵히는 땅)를 플랫폼에 등록하면, 플랫폼이 개인이나 기업에게 일정기간 빌려주며 운영 수익을 호스트에게 지급하는 서비스다.

그간 토지를 임대하는 시장은 주택임대 시장에 비해 발전하지 못했던 것이 사실이다. 임대를 해도 주로 농지 위주로 임대가 이뤄지는 등 유휴토지를 활용할 수 있는 방법이 전무했다. 하지만 밸류맵에서 운영하는 토지위탁운영 서비스를 통해 유휴토지로 임대료를 얻을 수 있게 된 셈이다.

이와 함께 주목할 것이 바로 유휴토지에 쉽게 시공이 가능한 모듈러 하우스다. 밸류맵은 이를 위해 세련된 디자인에 가전, 가구, 소품 하나까지 건축가가 직접 연출한 풀퍼니시드 홈 스타일링을 갖춘 첨단 모듈러 하우스를 개발했다. 누구나 까다로운 건축과정 없이 원하는 토지 위해 고품질의 집을 짓고 거주할 수 있게 된 것이다.

밸류맵은 게스트의 부담을 줄여 주기 위해 국내 최초로 모듈러 할부금융을 도입했다. 게스트는 모듈러 하우스를 할부로 구매하고 할부기간 동안 토지를 무료로 사용할 수 있다. 할부대금 완납시에는 모듈러 하우스 소유권이 완전히 이전되고 이후에는 토지를 계속 사용하거나 지역을 옮기고 싶으면 소유한 모듈러 하우스의 이동신청만 하면 된다.

이승희 밸류맵 오픈스페이스 본부장은 “세컨하우스를 자동차처럼 구매하는 방식”이라면서 “초기 구매비용 부담을 줄이고자 한다면 할부로 금액을 지불할 수 있으며 동일등급의 신규 모델이 출시될 경우 업그레이드 된 모델을 우선 제공하는 방식인 모델체인지도 가능할 뿐 아니라 플랫폼에 모듈러 하우스를 재매각 할 수도 있다”고 설명했다.

밸류맵에 따르면 오픈스페이스는 서비스 7일 만에 경남 창원, 대전 동구, 강원 양양, 전북 군산, 제주 애월, 인천 강화 등에서 호스팅을 시작했다.

김범진 밸류맵 대표는 “그간 세컨하우스 라이프를 즐기기 위해서는 토지를 구하고 집을 직접 짓거나 기존 주택을 구매해도 리모델링이 필수였던 점 등 부담이 상당히 컸기 때문에 쉽게 도전하지 못했던 측면이 있었다”라며 “해당 서비스를 통해 원하는 곳에서 세컨하우스 라이프를 즐기는데 들어가는 시간과 비용이 기존과는 비교할 수 없을 만큼 대폭 낮춰진 만큼 세컨하우스 소유의 대중화를 이끌 것”이라고 강조했다.

김수정 기자 crystal@

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