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20일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 1월부터 5월까지 발생한 전국 오피스텔 전월세 거래 10만5978건을 분석한 결과, 월세 거래량이 6만9626건으로 전체 전월세 거래 중 66%를 차지하는 것으로 집계됐다. 이는 지난해 1~5월 월세 거래 비중인 62%보다 4p% 상승한 수치다.
전국 시도별로 보면 17개 시도 가운데 11곳이 지난해보다 월세 거래 비중이 증가한 것으로 나타났다. 월세 거래 비중이 가장 많이 증가한 곳은 제주로, 지난해 1~5월 69%에서 올해 동기 76%로 6.7%p 늘었다. 이어 △경남 5.2%p △서울 5.1%p △전남∙세종 4.8%p △인천 4.2%p △경기∙부산 3.7%p △광주 3.3%p △강원 3%p △울산 1.6%p 순으로 월세 거래 비중이 많이 늘었다.
또한 17개 시도 중 올해 1~5월 기준 월세 거래 비중이 가장 높은 곳은 경남으로, 월세 비중이 82%를 기록했다. 이어 △세종 79% △부산 78% △경북∙제주 76% △충북 73% △울산 71% △강원∙대전 67% △서울 66% △대구 65% △경기 63% △전남 61% △충남 60% △전북 59% △인천 56% 순으로 월세 거래 비중이 높았다. 광주는 월세 거래 비중이 46%로, 17개 지역 가운데 유일하게 전세 거래가 더 많은 곳으로 나타났다.
한편 한국부동산원에 따르면 올해 5월 전국 오피스텔의 월별 전월세 전환율은 6.11%로 지난 3월에 이어 3개월 연속 6.11%를 기록하는 중이다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이래 최고로 높은 수치다.
특히 지난 5월 기준 40㎡ 이하 오피스텔의 전월세 전환율이 6.21%로 평균을 상회하며 월세 부담이 상대적으로 높은 것으로 나타났다. 40㎡ 초과 60㎡ 이하 오피스텔의 경우 5.69%, 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 5.63%, 85㎡ 초과 오피스텔은 5.17%로 나타났다.
다방 관계자는 “전세포비아 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 연립∙다세대뿐 아니라 오피스텔 시장에서도 전국적으로 월세 거래 비중이 늘고 월세화 현상도 심화하는 모양새”라며 “소형 오피스텔의 전월세 전환율이 다른 평형 대비 월등히 높은 수치를 보여 1인 가구 등 소규모 가구의 월세 부담이 상대적으로 클 것”이라고 전했다.
김수정 기자 crystal@
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