한국토지주택공사(LH)는 올해 총 6조4000억원 규모의 민간참여 공공주택 건설사업(이하 민참사업)을 추진했다. 지난 2014년 시범사업 이후 근 10년 간 추진한 민참사업(총 7조6000억원) 물량과 맞먹는 수준이다. 그야말로 민참사업 전성시대가 도래한 셈이다. LH는 연간 인허가 물량의 15％ 수준인 민참사업을 오는 2027년까지 점진적 확대를 통해 30％ 이상으로 끌어올릴 계획인 가운데, 내년에는 어떤 후보지가 민참사업으로 추진될지, 올해 닻을 올린 민참사업 주요 사업지는 향후 어떤 모습으로 거듭날지 알아본다. <편집자주>

한국토지주택공사(LH)는 12일 오리사옥에서 ‘2025 민간참여사업 간담회’를 개최했다. /사진= 백경민 기자

[대한경제=백경민 기자] LH는 내년에도 민참사업 추진에 박차를 가한다. 그 규모만 27개 블록 2만5432가구로, 약 6조6000억원에 달할 전망이다. 이는 올해 추진한 민참사업 규모와 비슷한 수준이다.

12일 LH에 따르면, LH는 민참사업 물량 확대 및 조기 사업 추진 등을 위해 내부 운영계획에 이를 선반영해 지난달 승인 절차를 마무리한 데 이어, 이날 ‘2025 민참사업 간담회’를 개최했다.

내년에 추진되는 민참사업 중에서는 광명시흥 일대 물량이 가장 많을 것으로 전망된다. 2186가구 규모의 A1-8BL을 비롯해 △A1-1BL 1655가구 △A1-9BL 1544가구 △A2-5BL 1177가구 △B1-3BL 1148가구 △S2-2BL 781가구 등 총 8491가구가 예정돼 있다.

광명시흥 일대 A1-8ㆍB1-3BL(3334가구), A1-1ㆍA2-5BL(2832가구), A1-9ㆍS2-2BL(2325가구)은 패키지형 공모를 검토 중이다.

3기 신도시 일대 민참사업도 눈길을 끈다. 고양창릉, 남양주왕숙, 하남교산, 부천대장 등 예정된 물량만 총 9284가구 규모다.

이 중 고양창릉이 △S-9BL 1519가구 △A-6BL 643가구 △A-7BL 539가구 △PM-1BL 537가구 △S-1BL 494가구 등 총 3732가구 규모로 가장 많다. S-9ㆍA-6BL(2162가구), A-7ㆍPM-1ㆍS-1BL(1570가구)은 짝을 지어 추진될 가능성이 높다.

남양주왕숙에는 3개 블록(△PM-3BL 1391가구 △S-18BL 1067가구 △A-17BL 379가구) 2837가구, 남양주왕숙2에는 1개 블록(A-1BL) 803가구를 각각 추진할 예정이다. LH는 A-17ㆍS-18BL(1446가구), PM-3ㆍA-1BL(2194가구)을 결합해 추진하는 것을 고려하고 있다.

하남교산과 부천대장도 1개 블록씩 추진된다. 하남교산은 A-4BL 1071가구, 부천대장은 PCBL 841가구 규모다.

세종 행정중심복합도시 일대도 민참사업을 통해 총 1200여가구가 들어설 예정이다. 사업지는 52M2BL(622가구), 52L2BL(616가구) 등이다.

이밖에 의왕군포안산(△A16BL 901가구 △B9BL 784가구 △S6BL 480가구)을 비롯해 밀양부북(△A1BL 744가구 △S2BL 322가구), 부천역곡(A-2BL 1464가구), 석문국가산단(B-6BL 1124가구), 과천갈현(A1BL 600가구) 등도 민참사업 후보지로 이름을 올렸다.

LH는 의왕군포안산 3개 블록과 밀양부북 2개 블록을 비롯해 부천역곡(A-2BL)ㆍ부천대장(PCBL), 석문국가산단(B-6BL)ㆍ행정중심복합도시(52M2ㆍ52L2BL), 과천갈현(A1BL)ㆍ하남교산(A-4BL) 등을 각각 한데 묶은 패키지형으로 추진한다는 구상이다.

LH 관계자는 “시장 여건에 맞는 합리적인 사업구조를 지속적으로 개선해 사업 연속성 확보와 동시에 공공주택사업의 패러다임 변화를 주도할 것”이라고 설명했다.


백경민 기자 wiss@

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