LH 2025년 경영 목표./ 사진 = LH 제공

[대한경제=이지윤 기자] 올해 19만가구 이상의 공공주택과 2만8000가구 규모의 공공택지가 공급된다.

23일 한국토지주택공사(LH)는 ‘25년 업무계획’발표를 통해 급등한 건설원가와 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 등에 따른 주택 수급 우려를 잠재우고자 올해 주택공급을 확대한다고 밝혔다.

이를 포함해 크게 △국민 주거안정 실현 △모두가 누리는 주택·도시건설 △도약을 위한 경영혁신 3대 부문으로 나눠 9개 중점과제를 중심으로 가시적인 성과 창출에 힘쓸 방침이다.

‘국민 주거안정 실현’ 부문에서는 주택공급 확대와 취약계층 주거지원을 강화한다.

주택 착공물량은 전년(5만가구) 대비 20% 증가한 6만가구를 추진하고 수요자들이 공급 효과를 신속하게 체감할 수 있도록 승인·착공 모두 선행일정을 앞당겨 상반기 비중을 늘릴 계획이다.

지난해 발표됐던 그린벨트 해제 등을 담은 8·8 주택공급 대책의 5만가구 규모 사업지구 역시 인허가 일정을 단축해 안정적 공급 기반을 마련한다는 설명이다.

도심 내 비(非)아파트 시장 정상화를 위해 신축매입임대도 5만가구 이상 공급한다. 구축 매입임대주택은 4000가구, 전세임대주택은 3만6000가구 등으로 총 9만가구 공급을 목표로 잡았다.

LH는 지난해 약정된 물량이 빨리 공급될 수 있도록 건축 인허가 지원과 조기착공 착수금 지급 등 인센티브를 병행하고 입주자 모집 시점도 준공 후에서 착공 이후로 앞당긴다.

LH가 전체 사업의 94%를 담당하는 ‘도심 공공주택 복합사업’은 방학·쌍문·연신내 등 서울 3곳을 최초로 착공에 들어가고 기타 사업지구도 이어갈 예정이다.

주거약자 보호와 사회구조 변화에 맞춘 수요맞춤형 주거복지 사업도 확대한다.

올해 주택 승인물량 10만가구의 37%는 청년·신혼·고령자에 공급하고 출산가구 우선공급과 실버스테이 등 시니어 주택을 통해 저출산·고령화 문제에 대응할 방침이다. 동시에 올해 전세사기 피해주택 7500가구 규모를 매입해 경매 차익을 피해자에게 지원하기로 했다.

‘모두가 누리는 주택·도시건설’ 부문에서는 합리적 가격의 고품질 공공주택 공급과 국가 경제ㆍ산업 성장 기반 마련을 중심 과제로 뒀다.

우선, 주택 구입에 대한 부담 완화를 위해서 최근 급등한 주택 분양가격을 낮춰 사업지구별 목표 원가를 설정해 관리와 검증을 강화하고 합리적인 가격에 공공주택을 공급할 계획이다.

공공주도의 기술개발을 통해 민간기업을 선도할 수 있도록 모듈러주택 표준평면 개발 등 탈현장 건설(OSC) 공법을 단계적으로 고도화하고 선제적 하자 발굴로 하자건수를 매년 10% 감축해 품질을 높여갈 것으로 기대된다.

경기보완을 위해선 연간 투자 계획 21조6000억원 가운데 57% 이상을 상반기에 집행한다. 올해 공공기관 투자계획 66조원 중 LH투자가 33%를 차지한다.

또한 LH는 정부의‘ 지역 건설경기 보완 방안(2.19)’에 따라 침체된 지방 건설산업과 지역경제 활성화를 위해 3000호 규모의 지방 준공후 미분양 아파트 매입에 나선다는 설명이다.

도시와 산업의 경쟁력을 높이기 위해 3기 신도시를 중심으로 GTX 등 주요 교통망을 적기에 완성하고 친환경 주거환경도 조성한다.

1기 신도시에서는 LH 참여를 요청한 선도지구 4곳에 대해 연내 특별 정비계획을 수립하고 사업시행자를 지정해 추진해 나갈 예정이다.

끝으로 ‘도약을 위한 경영혁신’ 부문에서는 지속 가능한 경영환경 조성에 집중한다.

대표적으로 공적역할 확대로 크게 증가한 LH 정책사업 수입을 안정적으로 관리하기 위해 재원조달 방식을 개선한다.

광명시흥 등 대규모 사업지구에 LH와 기금이 함께 출자하는 신도시 리츠를 설립해 사업에 따른 재무부담을 완화하고 토지 패키지형 공모 등 지구별 특성과 시장 여건에 맞춘 다양한 매각 방식을 도입한다는 것이다.

이한준 LH 사장은 “국민의 삶과 국가 경제가 어려운 만큼 올해도 신속한 주택공급과 투자집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행할 것”이라며 “선도적인 공적 역할을 통해 확실한 정책성과를 창출하여 국민 주거안정을 지원하고 국가 경제회복의 마중물 역할을 다하겠다”고 말했다.


이지윤 기자 im276@

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