민동범 추진준비위원장, ‘속도’ 방점

내년 하반기 정비구역 지정 목표

“정보 공개ㆍ소통으로 갈등 최소화”

민동범 한남1구역 재개발 추진준비위원장이 <대한경제>와 인터뷰를 하고 있다. /사진:이종무 기자

[대한경제=이종무 기자] 서울 용산구 한남1구역이 네 번째 도전 끝에 신속통합기획(신통기획) 사업지로 선정되며 재개발에 속도를 내고 있다. 민동범 한남1구역 재개발 추진준비위원회 위원장은 외교부 부지 협의, 상가 편입에 따른 구역 경계 조정 등 초기 이슈를 해결하고, 주민들과 소통으로 조합 방식과 신탁 방식을 모두 열어두고 신중하게 추진하겠다는 방침이다.

한남1구역은 신통기획안이 마무리되면 이르면 내년 하반기 정비구역 지정도 최종 결정될 전망이다. 다음은 민 위원장과 일문일답.

-지난달 주민들을 대상으로 사업 설명회를 열었다고.
조합과 신탁 방식을 비교해 장단점을 투명하게 공유하고 주민 판단 근거를 마련하려는 자리였다. 인근 한남2~5구역은 모두 조합 방식으로 가다 보니 조합은 익숙하지만 신탁은 정보가 부족해 궁금증이 컸다.

특히 도시 및 주거환경 정비법(도정법)이 계속 개정되고 있고 과거와 달리 최근 사업 여건과 방식이 많이 변화하고 있기 때문에 무조건 조합 방식이 좋다고 할 수도 없고, 신탁이 좋다고 할 수도 없다. 최고의 사업성과 사업 추진 속도를 위해 우리 구역에 최적화한 방식이 무엇인지 신중하게 검토해서 논의해보자는 취지로 자리를 마련하게 됐다.

그래서 신탁사의 역할과 신탁 방식 절차ㆍ수수료 구조까지 현실적으로 설명했다. 우선 현장에 참석한 주민들은 신탁 방식도 충분히 검토 가능하다는 분위기였다.

다만 설명회 한 번으로 방향을 확정하진 않는다. 지속적인 정보 공개와 의견 수렴 과정을 밟을 예정이다.

-외교부 소유 부지가 핵심 이슈로 꼽힌다.
재개발 구역 내 외교부 국공유지가 있다. 문제는 이 부지가 단지 주출입구 예상 지점에 놓여 있다는 점이다. 이르면 내년 상반기쯤 신통기획안이 수립되면, 이 계획을 갖고 외교부와 접촉할 예정이다. 이때 대토나 토지 보상, 건축물 기부채납 등 여러 가지 대안을 물어볼 수 있을 것이다. 이어 정비구역 지정 전 동의 절차 등 대략적인 방향성을 함께 논의해 결정할 것이다.

-한남1구역은 과거 갈등이 심했던 곳으로 알려져 있다.
한때 반대율이 20%를 넘는다는 논란이 있었다. 그러나 확인해보니 왜곡된 사실이었다. 위조된 반대 동의서를 발견해 고발됐고, 관련자는 검찰에서 약식 기소 처분을 받았다. 실제 반대는 많지 않다. 지난해 추진위원회 동의서 접수 당시 찬성 76%, 반대 7.8%가 공식 수치다. 근거 없는 프레임을 바로잡고 있다.

-구역 경계 조정 문제도 있다고.
사업 초기 반대 최소화를 위해 도로변 일부 상가가 전략적으로 제외된 측면이 있다. 상가 소유주분들꼐서 세금, 이주비용 등을 이유로 소극적인 면이 더러 있어서다. 하지만 최근 신통기획 선정 뒤에는 오히려 “편입해달라”는 요청이 늘고 있다. 이에 따라 향후 구경 변경이 많이 있을 것으로 보인다. 신통기획 등 시, 용산구와 계속 협의하고 논의해가고 있다.

민동범 한남1구역 재개발 추진준비위원장이 <대한경제>와 인터뷰를 하고 있다. /사진:이종무 기자

-앞으로 사업 추진 일정은.
우선 지난 2월 신통기획 사업지로 선정되고, 지난달 정비계획 수립과 정비구역 지정 용역을 발주한 상황이다. 특별히 문제가 없다면 내년 상반기 신통기획안이 마무리돼, 주민 공람과 설명회, 동의율 확보 등을 거쳐 하반기에는 정비구역이 지정될 전망이다.

그 뒤 조합과 신탁 가운데 사업방식을 결정하게 될 것으로 보인다. 지금 미리 논의를 시작한 것도 시간을 줄이기 위한 취지이지만, 사업방식을 두고 어느 것이 이점이 더 많을 건지는 주민들과 지속 소통하며 고민해볼 것이다.

-외부 연대 전략도 계획하고 있다고.
남산 고도 제한ㆍ재개발 동의율 완화 등 규제는 개별 구역이 싸워선 해결하기 어렵다. 한남 뉴타운 구역 간 연대, 서울시 정비사업 단체와 협력을 강화하고 있다. 정책은 현장성이 반영돼야 현실화된다.

-주민들에게 전하고 싶은 말이 있다면.
재개발은 속도와 신뢰가 핵심이다. 방향을 미리 정해놓고 끌고 가지 않겠다. 정보를 숨기지 않고 근거와 데이터로 함께 결정하겠다. 한남1구역은 충분히 갈 수 있다. 멈추지 않겠다.

이종무 기자 jmlee@

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