조감도.

[대한경제=임성엽 기자]서울시는 노후 주거지와 시장 상권이 혼재된 양천구 목동 523-45번지 일대 역세권활성화사업 정비계획(안)을 결정했다.

시는 5일 열린 제16차 도시계획위원회에서 해당 안건이 수정가결됨에 따라 사업을 본격 추진한다고 6일 밝혔다.

대상지는 지하철 9호선(급행) 염창역과 인접해 여의도, 영등포 접근성이 뛰어난 도심 배후 주거지다. 목2동 시장을 중심으로 상권과 유동인구가 활발하다. 반면, 이면부에는 저층 노후주택이 밀집해 도시환경이 열악하고 주거공급 수요가 꾸준히 제기돼 왔다.

이번 정비계획을 통해 해당 지역은 ‘주거ㆍ일자리ㆍ교육이 융합된 생활권 중심지’로 탈바꿈한다. 대상지에는 용적률 317%, 지하 3층~지상 24층 규모의 공동주택 414세대와 근린생활시설, 창업ㆍ교육시설이 함께 들어선다.

시는 용도지역 상향에 따른 공공기여를 통해 광진ㆍ영등포 지역에 분산된 청년쿡 비즈니스센터를 통합ㆍ이전해 청년창업을 지원한다. 중ㆍ장년층 수요가 많은 평생학습센터를 신설해 지역 연령구조에 맞는 세대 별 맞춤형 공공서비스를 제공할 계획이다.

교통환경 개선도 추진된다. 목동중앙북로 폭을 8m에서 10m로 확장해 차량 진출입 동선을 확보한다. 가로변에는 전면건축한계선을 지정해 3m의 전면공지를 확보한다. 단지 외곽에는 열린 보행공간을 조성해 보행자의 개방감과 이동 편의성을 높일 계획이다.

임성엽 기자 starleaf@

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