12일 열린 서울 도시정비페어에선 오세훈 시장 강연을 듣기 위한 범 정비업계 관계자들이 장사진을 이뤘다.

[대한경제=임성엽 기자]오세훈 서울시장은 12일 서울 논현동 건설회관에서 열린 [서울도시정비페어]에서 전임시장 시절 지난 10년간 멈췄던 정비사업 정책으로 주택공급의 기회가 사라졌다고 진단하면서 두 번 다시 이런 과오를 되풀이하지 않을 것임을 명확히 했다.

실제 오 시장은 지난 2006년 민선 5기부터 지금까지 20년간 민간정비사업을 통한 꾸준한 주택공급의 필요성을 일관되게 강조해왔다. 실제 최근 서울관내에서 착공에 돌입한 민간정비사업장들은 모두 오세훈 시장 민선 5기 시절 ‘뉴타운’으로 지정됐던 사업장들이다.

오 시장은 “조합원 분담금 증가부터 자금조달 어려움, 사업지연 우려는 신통기획 2.0 가동을 통해 극복해나가겠다”고 했다. 신통기획은 서울형 정비사업 패스트트랙 제도다. 시는 최근 이 정책 2.0을 새로 가동해 구역 ‘지정’에서 준공 ‘이행’으로 정책 국면을 전환했다. 정비사업 마지막 퍼즐인 구역지정 후 준공까지 절차단축과 함께 사업이 각 단계별 문턱을 지연 없이 통과하는 데 주력할 계획이다.

이주촉진 보상 인센티브도 조례로 규정한다는 점을 공개했다. 또 공정촉진회의에 다양한 주민 참여가 중요하다는 점을 인정해 추진위원장이나 주민대표도 공정촉진회의나 갈등관리 TF에 참여할 수 있는 길도 새로 열 계획이다.

오 시장은 “서울시의 주택정책은 주택가격을 최대한 하향 안정화시키는 것이 목표”라며 “이를 위해서는 여러분들(정비업계)이 좀 더 용이하게 효율적으로, 빠른 속도로 정비사업 관문을 넘어설 수 있도록 돕는 게 (자신의) 주택철학”이라고 말했다. 실제 정비사업을 통해 조합원들은 자신의 노후주택을 양질의 주택으로 개선시킬 수 있고, 무주택자는 일반분양이나 임대주택을 통해 주거안정을 이룰 수 있다. 조합원부터 공공, 일반시민까지 민간주도 정비사업 활성화를 통해 다양한 계층에서 다양한 방법으로 주거안정과 시장 안정화를 꿈꿀 수 있다는 게 오 시장의 강조점이다.

오 시장은 주택공급 현장행보로서의 한 방법으로 이번 포럼 강연을 흔쾌히 수락했다. 오 시장 강연 후에는 오 시장의 목소리에 귀 기울이던 포럼 참석자들의 질문도 쇄도했다. 조합ㆍ추진위ㆍ기업 등 민과 관이 직접 마주보고 소통하면서 정책적 문제점을 개선하고, 극복하려는 실질적인 만남의 ‘장’이 마련됐다.

오 시장 서울시 주택공급 ‘총론’과 공급의지를 천명한 뒤에는 서울시 실무진들의 ‘각론’ 발표도 이어졌다. 신통기획 2.0과 모아주택, 모아타운 정책을 실제로 구현하는 김동구 주거정비과장과 양준모 주택공급과장이 참여자들의 의견 수렴과 함께 세부사항과 실제 성공사례들을 소개했다.

정비사업의 최신 트렌드와 조합원 소통 노하우 등에 대한 특강도 이어졌다. 한미글로벌은 도시정비사업 최근 경향과 프로젝트매니저(PM)의 역할에 대해 강연했다. 컴웨이블루에선 조합원 소통의 중요성과 플랫폼의 역할에 대해 소개했다. 공사비 급등으로 불거진 사업성 악화 극복이 무엇보다 중요해진 시점에 도시정비사업 자재와 기술 트렌드 발표도 이어졌다.

유일동 대한경제신문 사장은 개회사를 통해 “도시정비사업만이 주택공급 절벽을 막을 확실한 방파제”라며 “서울시는 도심 주택공급의 유일한 창구인 민간주도 도시정비사업 활성화에 정책역량을 쏟고 있다. 정비사업 환경을 획기적으로 개선해 모든 사업의 순항을 기원한다”고 말했다.

임성엽 기자 starleaf@

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