[대한경제=이재현 기자] 지난해 기준 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년 넘게 모아야 하는 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난해 하반기 전국 표본 6만1000가구를 대상으로 한 '2024년도 주거실태조사 결과'를 16일 공개했다.

작년 서울 자가 가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 중간값 기준으로 13.9배였다. PIR은 월급을 고스란히 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 의미한다.

지난해 기준 서울에서 내 집 마련을 위해선 14년 가까이 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다는 의미다.

서울에 이어 세종(8.2배), 경기(6.9배), 대구(6.7배), 인천(6.6배) 등의 순이었다.

권역별 PIR은 전년 대비 수도권(8.5배→8.7배)과 도(道) 지역(3.7배→4.0배)에서 증가했고, 광역시(6.3배)는 동일했다.

지난해 전국 임차 가구의 '월 소득 대비 월 임대료 비중(임차 가구 RIR)'은 중간값 기준 15.8%로 전년과 동일했다.

전월세 세입자들은 월 소득의 15.8%를 임대료로 지출한 것이다.

지역별 임차 가구 PIR은 전년에 비해 수도권은 20.3%에서 18.4%로, 광역시는 15.3%에서 15.2%로, 도는 13.0%에서 12.7%로 모두 하락했다.

실제 거주 여부와 관계 없이 자기 집을 가진 가구의 비율을 뜻하는 자가보유율은 지난해 전국 61.4%로 전년(60.7%) 대비 소폭 올랐다.

지역별 자가보유율은 전년 대비 도(68.6%→69.4%), 광역시(62.3%→63.5%), 수도권(55.1%→55.6%)에서 모두 상승했다.

자신이 소유한 집에서 거주하는 자가점유율은 전국 58.5%로 전년(57.4%)보다 상승했다.

자가점유율도 전년 대비 도(65.4%→66.5%), 광역시(58.9%→60.0%), 수도권(51.9%→52.7%)에서 모두 올랐다.

지난해 주택 점유 형태의 비중은 자가가 58.4%, 임차가 38.0%로 나타났다.

가구주로 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.9년으로 전년(7.7년) 대비 2개월 늘었다.

1인당 주거 면적은 36.0㎡로 전년과 같았다. 지역별로 도(40.2㎡), 광역시(36.7㎡), 수도권(33.0㎡) 순으로 면적이 넓었다.

가구당 평균 주거 면적은 2023년 68.9㎡에서 지난해 68.1㎡로 소폭 감소했다.

주거기본법상 최저 주거 기준에 미달하는 가구 비율은 3.8%로 전년(3.6%) 대비 0.2%포인트(p) 증가했다.

전년 대비 주택 만족도(3.01→3.03점)와 주거 환경 만족도(2.99→3.01점)는 모두 높아졌다.

지난해 전체 가구의 현재 주택 평균 거주 기간은 8.4년으로 전년 대비 약 5개월 증가했다.

점유 형태별로 자가 거주 가구가 11.5년, 임차 가구에는 3.6년을 평균적으로 거주했다.


이재현 기자 ljh@

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