6ㆍ8구역, 市 코디네이터 중재로 착공

재촉지구 8곳, 규제혁신ㆍ신통 2.0 지원

국토부 법령 개선ㆍ규제 완화 건의도 계속

오세훈 서울시장(가운데)이 19일 서울 동작구 노량진6구역 공사 현장을 찾아 추진 상황 등 현장 점검을 하고 있다. 안윤수기자 ays77@

서울 동작구 노량진 재정비촉진지구 위치도. /사진:서울시 제공

[대한경제=이종무 기자] 서울시가 오는 2027년까지 노량진 8개 재개발 구역 전체 착공을 목표로 신속통합기획(신통기획) 2.0, 재정비촉진사업 규제 혁신 등 전폭적인 지원에 돌입한다. 2031년 사업이 모두 준공되면 노량진 일대는 한강변을 대표하는 약 1만가구 대규모 단지로 탈바꿈할 전망이다.

오세훈 시장은 19일 동작구 노량진 재정비촉진지구(재촉지구) 노량진6구역을 찾아 공사 추진 상황 등을 점검한 뒤 주민들과 간담회에서 이같이 강조했다.

오 시장은 간담회에서 “6ㆍ8구역 착공 소식을 듣고 지난 10여 년간 사업 부진으로 많이 지치셨을 주민 여러분 못지않게 기쁘고 반가웠다”며 “나머지 구역도 행정 절차, 사업성 문제를 빠르게 해결해, 착공을 하루라도 더 앞당길 수 있도록 모든 지원을 다할 것”이라고 말했다.

앞서 노량진 재촉지구는 2003년 2차 뉴타운에 지정된 후, 2009~2010년 8곳 전체가 구역 지정됐다. 이어 2012년 뉴타운 출구 전략 등 부침 속에도 한 곳도 구역 해제 없이 추진돼왔다. 현재 노량진6ㆍ8구역이 착공했으며, 4ㆍ5ㆍ7구역은 이주ㆍ해체, 1ㆍ3구역은 관리처분계획 단계다.

오 시장이 이날 방문한 노량진6구역은 지난 6월 공사에 들어간 가운데, 8구역은 지난달 착공했고 2구역은 내달 첫삽을 뜬다. 오 시장은 최근 급격한 공사비 상승으로 시공사 등과 갈등이 생기지 않도록 이들 구역 사전 모니터링을 진행하고, 갈등이 생기더라도 정비사업 코디네이터를 파견해 차질 없이 사업을 추진하도록 지원한다는 계획이다．실제로 6ㆍ8구역은 공사를 앞두고 시공사와 갈등이 있었으나 코디네이터 중재로 문제를 해소하고 공사를 시작했다.

앞으로 노량진 재촉지구 8개 구역은 기준 용적률 10% 추가 상향, 법적 상한 용적률 1.2배 확대 등 재정비촉진사업(재촉사업) 규제 혁신으로 사업성 개선, 정비사업 인허가 절차를 개선하는 신통기획 2.0으로 사업 기간 단축 등을 모두 적용받게 된다.

이미 1ㆍ3ㆍ4구역은 재정비촉진사업 규제 혁신을 적용받아 용적률 상향 등 사업성 개선을 진행 중이다. 특히 4구역은 도시재정비위원회 경관변경 심의 절차 간소화를 최초로 적용받아 한달 이상 사업 기간을 단축하기도 했다.

시는 노량진 8개 구역이 한강벨트 19만8000가구 공급 추진의 신호탄이 될 것으로 보고 있다. 시민 선호도가 높은 지역을 중심으로 주택이 대거 공급되면서 서서히 시장 안정 효과가 나타날 것이란 전망이다. 시는 오 시장이 최근 국토부 장관을 직접 만나 민간 정비사업 활성화를 위한 법ㆍ제도 개선과 규제 완화를 건의한 만큼, 관련 부처와 대안을 지속 마련해가겠단 계획이다.

오 시장은 “노량진 일대는 비교적 원활하게 사업이 추진되고 있음에도 최근 정부의 10ㆍ15 대책으로 이주비, 분담금 등 주민 여러분 우려가 크신 걸로 안다”면서 “오래 기다리신 만큼 2027년까지 전 구역 착공, 2031년 입주가 실현될 수 있도록 다각적인 사업지원, 정부 협의를 통한 대안 등을 마련해갈 것”이라고 강조했다.

이종무 기자 jmlee@

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