오세훈 서울시장이 지난 3일 ‘종묘와 세운4구역 이슈 총정리’ 영상에서 세운지구 관련 입장을 설명하고 있다. /사진:서울시 제공

[대한경제=이종무 기자]  오세훈 서울시장이 세운지구 주민들을 찾아 사업 추진 의지를 거듭 드러냈다. 세운지구 개발과 관련해 정부와의 입장 차이는 물론 일각에서 제기된 의혹을 정면으로 반박하며 장기간 정체된 정비사업을 더는 미룰 수 없다는 입장을 다시 한 번 밝혔다.

오 시장은 4일 세운지구 주민 간담회 자리에서 지역 주민 100여명의 생활 불편과 안전 우려 사항을 청취하고 사업 추진 과정의 애로사항과 요구사항 등을 논의했다.

앞서 세운상가 등 세운지구 일대는 1990년대 ‘도심 재개발 기본 계획’으로 상가를 허물고 종묘와 남산을 잇는 녹지를 조성하는 구상이 제시됐지만, 수십 년간 사업이 지연되면서 노후도가 심각한 상태다. 건축물 97%가 30년 이상 된 노후하고, 목조 건축물이 57%에 달한다. 소방차 진입이 어려운 폭 6m 미만 도로 비율도 65%로, 화재 등 재난 발생 시 골든타임 확보에 큰 차질이 우려된다.

시는 세운지구 정비사업으로 노후 도심의 구조적 안전 취약성을 근본적으로 해소하고, 녹지와 활력이 넘치는 미래 공간으로 탈바꿈시키겠다는 계획이다. 특히 핵심 정책인 ‘녹지생태도심’ 전략의 핵심 거점으로, 상가군 공원화와 민간 부지 내 개방형 녹지를 조성해 13만6000㎡ 규모 도심 녹지를 확보하는 동시에, 북악산~종묘~남산을 잇는 남북 녹지 축을 완성한다는 복안이다.

오세훈 서울시장이 4일 종묘 경관 훼손 논란이 일고 있는 서울 종로구 세운재정비 촉진지구를 방문, 주민들과 간담회를 하고 있다. 연합

오 시장은 “노후 도심 문제를 더 이상 방치할 수 없다”며 “개발 논리를 떠나 주민 삶의 질과 맞닿아 있는 문제”라고 설명했다.

오 시장은 전날 시 홈페이지에 본인이 직접 출연한 ‘종묘와 세운4구역 이슈 총정리’ 영상도 게재했다. 그는 여기에서 종묘 앞 경관을 두고 정부와의 입장 차이와 일각의 특정 건설사 밀어주기 의혹을 다시 한번 반박했다.

오 시장은 “세계 유산 지정 취소는 유네스코(UNESCO)가 당사국과 논의를 거치고, 회원국 3분의 2 이상 동의를 받아야 하는 복잡한 절차를 거쳐야 한다”며 “정부가 방어 논리를 가지고 설득은 못할망정 취소될 수 있다 과장하는 것은 국익을 훼손하는 선동적 주장”이라고 일침했다. 그러면서 “정부의 과격한 성명으로 지방 정부와의 갈등을 넘어 정치화되면서 합리적 해결이 더욱 어려워져 안타깝다”고 덧붙였다.

정부가 도심 노후지역 안전과 환경 개선을 위한 공공 사업을 정치ㆍ이해관계 프레임으로 왜곡하고 있다는 지적이다.

오 시장은 일부에서 거론된 시가 특정 건설사에 개발이익을 몰아주고 있다는 식의 의혹 제기와 관련해선, “녹지 축 재원으로 사용할 개발이익 환수금액이 저층으로 하면 약 184억원이었는데 높이를 상향하면서 약 2000억원(2164억원)으로 12배 늘어났다”면서 “해당 기업은 시가 개발 계획을 발표한 2022년 4월 이후인 2022년 10월~2023년 9월에 토지를 매입해 선후관계가 잘못됐다”고 비판했다.

오 시장은 “녹지가 턱없이 부족한 서울에 종묘∼남산 녹지 축이 생기면 세계 도시계획사에 획기적 성공 사례로 남을 것”이라며 “녹지생태도심을 통한 도시 재창조는 녹지 갈증이 높은 시민을 위한 보편적 복지”라고 말했다.

이어 “시는 종묘의 가치를 훼손하는 것을 절대 원치 않는다”며 “세운지구에는 시민을 위한 녹지 공간 확보와 재원 절약은 물론, 역사와 자연 경관, 업무 공간이 어우러지고 시민 삶의 질을 끌어올리는 복합적인 목표 달성을 위한 시의 고민과 충정이 녹아있다”고 강조했다.

한편 시는 이날 간담회에서 제기된 주민 등 의견을 토대로 정비사업 병목 지점을 점검하고 관계 기관과 협의로 사업 일정을 구체화한다는 방침이다. 세운지구 전반의 노후 인프라 개선과 안전 확보, 개방형 녹지 조성 등 핵심 과제를 지속 추진하는 동시에, 주민과 소통을 강화해 사업 과정의 투명성과 신뢰도를 높이겠다는 설명이다.

이종무 기자 jmlee@

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