정부의 10ㆍ15 규제 시행 이후 구리시와 화성시 등 경기도 비규제 지역의 거래가 급증한 것으로 분석됐다.

부동산 정보 앱 집품은 지난해 10월 15일 규제 시행을 기준으로 규제 이전 82일(2025년 7월 25일~10월 14일)과 규제 이후 82일(2025년 10월 15일~2026년 1월 5일) 동안 경기도 비규제 지역의 아파트 매매 데이터를 비교 분석한 결과, 경기도 구리시와 화성시가 매매건수와 가격급등이 진행된 것으로 나타났다.

구리시의 매매 거래건수는 규제 전에 534건에서 이후 954건으로 78.89% 급증했으며, 매매가도 5.62% 증가했다. 화성시는 매매 거래건수가 2289건에서 3893건으로 70.10% 증가하고 매매가도 9.47% 상승했다.

수원시 권선구는 매매 거래건수가 72.46% 급증했지만, 매매가는 1.01% 하락했다. 이는 거래량이 증가에도 불구하고 일부 단지에서 가격조정이 진행됐기 때문으로 분석됐다.

파주시는 규제 전 거래건수가 747건에서 이후 974건으로 30.52% 증가하며, 매매가 역시 9.34% 상승한 것으로 나타났다. 김포시는 거래건수가 850건에서 999건으로 17.53% 증가고, 매매가는 1.24% 올랐다.

박노일 기자 royal@

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