코람코자산운용이 인수한 을지로 U5호텔 전경./사진:코람코자산운용

[대한경제=권해석 기자]코람코자산운용이 서울 중구 을지로에 위치한 ‘유파이브(U5) 호텔’의 잔금 납입을 마치고 소유권 이전을 완료했다고 2일 밝혔다.

유파이브 호텔은 지하 4층~지상 20층, 총 297실 규모의 2성급 도심 호텔로 을지로4가역 인근에 위치해 동대문 관광특구와의 접근성이 뛰어나다. 코람코는 이번 인수를 통해 건물 전반에 대한 리모델링을 진행하고 공간 효율화 설계를 통해 객실 수를 기존 297실에서 336실로 확대할 계획이다. 시설 수준 역시 4성급 호텔로 상향하고 수익성도 동시에 높인다는 방침이다.

코람코는 이번 프로젝트의 핵심을 글로벌 호텔 브랜드를 도입하는 ‘리플래깅(Re-flagging, 브랜드 전환)’ 전략으로 설명했다. 코람코는 프랑스 아코르(Accor) 그룹의 어퍼 미드스케일(Upper Midscale) 브랜드인 ‘머큐어(Mercure)’를 적용해 호텔의 브랜드 경쟁력을 강화한다.

이번 거래는 코람코가 구축해 온 업무 기능별 전문체계와 자산 섹터별 전담 조직의 실행력이 결합된 사례로 평가된다. 코람코는 지난해부터 펀딩, 투자, 운용 기능을 분리하고 오피스ㆍ물류ㆍ호텔 등 자산 섹터별 전문 조직을 운영하고 있다.

이강희 코람코자산운용 호텔팀장은 “유파이브 호텔은 입지적 경쟁력에도 불구하고 그동안 운영 효율이 충분히 발현되지 못했던 자산”이라며 “글로벌 브랜드 도입과 객실 수 확대를 포함한 밸류애드 전략을 통해 도심 숙박 수요를 선점하고 자산 가치를 단계적으로 끌어올릴 계획”이라고 말했다.

권해석 기자 haeseok@

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