[대한경제=김현희 기자] 올해 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 규모를 올해 말까지 10조원 이내로 감축된다. 금융감독원이 지난해 2조~3조원 정도였던 부동산PF 부실채권 감축목표를 올해 2배 이상 끌어올린 것이다. 생산적 금융 대전환을 위해 부동산PF 부실채권을 과감히 정리해 부동산 금융 비중 자체를 줄여버리겠다는 포석이다.

금융감독원이 지난해 9월말 기준 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 18조2000억원을 올해 연말가지 10조원 이내로 감축하겠다고 9일 밝혔다. 무려 8조원 이상 감축하겠다는 것이다.

부동산PF 부실채권은 지난 2024년 9월말 기준 22조9000억원에서 지난해 9월말 18조2000억원까지 4조7000억원 감축했는데, 올해는 무려 2배 이상 줄이겠다는 의미다.

이를 위해 새마을금고 등 상호금융 단위조합에 대한 집중관리와 특별검사를 진행한다. 부동산PF 부실채권이 가장 많은 곳은 단연 새마을금고로 6조8000억원 수준이다. 그 다음 많은 곳은 증권 3조6000억원, 여타 상호금융 조합 3조4000억원, 여전사 1조8000억원, 저축은행 1조7000억원 순이다.

새마을금고에 대해서는 리스크 관리 강화를 위해 관계부처 협의를 통해 감독과 검사를 지원한다. 새마을금고는 행정안전부 산하 금융기관이지만, 행안부가 용인하는 범위 내에서는 금융위원회와 금감원이 금융회사 감독과 검사 수준만큼 새마을금고 등 상호금융 중앙회와 조합을 관리할 것으로 예상된다.

이렇게 되면 연체율과 부실채권 정리목표 징구와 이행과정을 점검할 수 있다. 올해 새마을금고의 부동산PF 부실채권 감축 목표치를 제대로 이행하지 않으면 영업 제한 등이 고려될 것으로 예상된다. 부실채권이 상당한 취약조합 등에 대해서도 특별검사가 진행된다.

새마을금고 다음으로 부동산PF 부실채권이 가장 많은 증권사에 대해서는 부동산PF에 대한 거액신용한도제한이 선제적으로 실시된다. 다른 금융권은 내년부터 부동산PF의 자기자본비율만큼 건전성 분류 등이 차등화되지만 증권사만 올해 상반기부터 시작하는 것이다. 증권사가 부동산PF에 대한 공격적 투자를 감행한다는 점을 고려해 부실채권 감축 이행과 투자 제한을 선제적으로 반영하기 위함이다.


김현희 기자 maru@

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