4곳 3500가구 규모

동의율도 빠른 확보

서울 관악구 난곡동 697-20 일원 한국토지주택공사(LH) 소규모 주택정비사업 조감도(예시). /사진:한국토지주택공사 제공

[대한경제=이종무 기자] 한국토지주택공사(LH)는 서울 내 소규모 주택정비 관리 지역(모아타운) 4곳에서 관리계획 승인을 받았다고 10일 밝혔다.

LH에 따르면 △관악구 난곡동 697-20 일원 △서대문구 홍제동 322 일원 서대문구 홍제동 322 일원 △동작구 노량진동 221-24 일원 △종로구 구기동 100-48 일원 등 서울 내 소규모 주택정비 관리 지역이 최근 관리계획 승인ㆍ고시를 마쳤다. LH가 이 사업에 참여한 지 1년 만이다. 통상 장기간 소요되는 관리계획 수립 절차를 대폭 단축한 것이다.

이들 지역은 모두 3500가구 규모로, LH는 앞으로 관리계획ㆍ고시가 완료됨에 따라 조만간 시행자 지정이나 조합설립, 약정 체결, 통합심의 등 후속 절차를 추진할 예정이다.

조합설립을 위한 주민 동의(법적 동의율 3분의 2 이상)도 빠르게 확보되고 있다. 난곡동, 홍제동 관리 지역에서 각각 약 67%, 50% 동의율을 보이고 있다. 특히 난곡동은 지난해 12월 동의서 징구 불과 2개월 만에, 난곡동은 관리 지역 절차 진행 한달 만에 괄목할 만한 동의율을 나타냈다. 동작구와 종로구 사업지에서는 올 상반기 중 주민 전체를 대상으로 사업설명회를 진행한다는 계획이다.

LH 소규모 주택정비 관리 지역에서는 사업 면적 확대(최대 4만㎡까지, 민간 2만㎡), 용도지역 상향, 기부채납 비율 완화(민간 50%→공공 참여 30%) 등 사업성 개선과 가로구역 요건과 노후도 조건을 완화(각각 6m 이상 도로, 60%→50%)된다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “공공이 관리와 위험을 분담하고 주민이 선택하는 정비 방식이 소규모 정비의 새로운 기준으로 자리 잡고 있다”며 “앞으로도 공공 참여 관리 지역을 중심으로 주민 부담은 줄이고 도심 내 주택 공급은 확대하는 지속가능한 정비 모델을 확산해갈 것”이라고 강조했다.

이종무 기자 jmlee@

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