오세훈 서울시장이 10일 2026 출입기자단 신년간담회에서 질의응답하고 있다. / 사진: 서울시 제공

[대한경제=임성엽 기자]오세훈 서울시장이 성수전략정비구역 사업과 관련해 과거 본인의 ‘50층 계획’을 유지했다면 이미 1만 가구의 주택이 완성되어 공급됐을 것이라고 밝혔다.

10일 오 시장은 서울시 출입기자단 신년기자회견에서 “성수동의 발전이 늦춰진 정도가 아니라, 서울시에 1만 가구가 공급될 소중한 기회가 사라진 것”이라며 이같이 강조했다.

앞서 지난 2009년 오세훈 시장은 ‘한강 르네상스’ 프로젝트의 일환으로 한강변 5개 정비사업장을 전략정비구역으로 지정하고, 사업부지 일부를 기부채납하는 조건으로 50층 건설을 허용한 바 있다. 성수전략정비구역은 이 중 한 곳으로, 1~4지구를 모두 합치면 약 1만 가구 규모의 주택을 공급할 수 있는 물량이다.

오 시장이 지적한 지점은 바로 이 대목이다. 전략정비구역을 지정하고 50층 계획까지 확정했음에도 불구하고, 이후 10년 동안 아무런 진전이 없었다는 것이다.

실제 성수전략정비구역은 2011년 하반기 박원순 전 시장 당선 이후, 사업성에 직격탄을 맞았다. 전임 오세훈 시장의 계획과 반대되는 엄격한 기준을 적용했기 때문이다. 한강변 노후 아파트의 높이와 용적률 제한을 골자로 한, 이른바 ‘35층 제한’에 묶이면서 사업성을 잃고 장기 표류하게 됐다.

오세훈 시장의 깊은 아쉬움은 이 지점에서 드러난다. 그는 “후임 시장이 들어오며 성수전략정비구역에도 ‘35층 룰’을 적용했는데, 정원오 구청장이 2014년 7월 초선 구청장이 된 이후 10년 동안 사업에 아무런 진전이 없었다”고 비판했다.

이미 해당 지역에는 서울숲이 조성돼 ‘숲세권’에 이어 한강을 품은 ‘수세권’, 그리고 ‘역세권’의 삼박자를 모두 갖췄다. 이런 곳에 1만 가구 주택 물량이 공급됐다면 서울 관내 부동산 시장 안정에 상당한 기여를 했을 것이란 게 오 시장의 판단이다.

성수전략정비구역은 오세훈 시장이 복귀하고 나서야 탄력을 받기 시작했다. 층수제한을 풀었기 때문이다. 성수전략정비구역은 지구 별로 시공사 선정에 나서는 등 사업에 속도를 내고 있다.

오 시장은 “이런 과정에 대해 본인의 반성이 없다면, 그 부분은 시민 판단을 받아야 할 부분”이라고 덧붙였다.


임성엽 기자 starleaf@

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