서수원 에피트 센트럴마크 투시도. 사진 /  HL디앤아이한라 제공

HL디앤아이한라㈜는 수원특례시 당수공공주택지구에 ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 470세대를 11월에 분양한다고 20일 밝혔다.

이 단지는 총 2개 블록으로 조성된다. M1블록은 지하 2층에 지상 25층, 2개 동에 74타입 94세대, 84A타입 48세대, 103A타입 48세대 등이며, M2블록은 지하 2층에 지상 25층, 3개 동에 74타입 91세대, 84A타입 71세대, 84B타입 48세대, 103A타입 23세대, 103B타입 46세대, 117타입 1세대로 구성됐다.

수원당수지구는 수원특례시 권선구 당수동 일대 조성중인 95만㎡ 규모의 공공주택지구로, 이곳에는 7800여 세대의 아파트가 건설돼 1만9000여 명을 수용하게 된다. 특히 수원당수지구는 ‘10·15부동산대책’에서 제시된 서울과 경기도 12개 지역을 강력한 ‘3중 규제’에서 제외된 지역이다.

평택파주고속도로(수원~광명)와 과천봉담고속도로를 이용할 수 있는 금곡IC가 반경 700m 정도로 가깝다. 서수원IC와 호매실IC 연결도로를 신설하고, 국도 42호선 연결도로 확장도 추진되고 있다. 고속도로와 국도를 이용하면 자동차로 수원시청, 수원역, 광명역까지는 20분대, 판교IC와 강남권까지는 30분대, 사당역까지는 40분대에 진입할 수 있다는게 HL디앤아이한라 측의 설명이다.

또한, 오는 2029년 신분당선(호매실~광교간)이 연장 개통되면 서울과 경기권 주요 도시의 접근성이 한층 좋아질 것으로 전망된다.

단지 인근 조성 예정인 거버넌스공원과 칠보산이 위치해 있으며, 서수원의 명소로 알려진 금곡저수지 생태공원과 왕송호수공원도 가깝다.

단지 반경 1.5㎞ 이내에 당수·금곡·가온·상촌·증촌초, 상촌·수원칠보중, 수원칠보고가 있다.

당수지구 주변에 초대형 개발사업이 이어지고 있다는 점이 호재로 평가되고 있다. 특히 지난해 4월 개발제한구역 해제로 ‘수원R&D사이언스파크’ 조성사업이 2028년 준공을 목표로 속도를 내고 있다.

이 사업은 권선구 입북동 484번지 일대 35만여㎡ 부지에 기업연구소와 벤처기업이 한데 어우러진 R&D인프라를 구축, 반도체·바이오·인공지능(AI) 분야 등 연구개발 중심의 첨단산업단지로 조성하는 프로젝트다.

권선구 탑동 일대 26만㎡ 부지에 지식산업센터, 벤처기업, SW개발사 등이 입주하는 탑동 이노베이션밸리 조성사업도 추진 중이다.

분양 관계자는 “당수지구는 분양가 상한제가 적용되는 데다 ‘10·15 부동산대책’ 규제 대상에서 벗어난 비규제지역이어서 실수요자는 물론 여유자금이 있는 투자자의 관심이 많을 것”이라고 말했다

박노일 기자 royal@

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