조감도.

[대한경제=임성엽 기자]서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)가 마곡지구 17단지(마곡동 747-1) ‘토지임대부 분양주택’ 본청약을 진행한다. 마곡17단지는 지난 2023년 사전청약을 진행했던 ‘마곡지구 10-2단지’의 이름을 바꾼 단지다. SH 사전청약 단지 가운데 첫 본청약 사례다.

SH는 27일 마곡17단지 입주자 모집 공고를 내고, 사전청약 당첨 물량을 포함해 총 381세대의 입주자를 모집한다고 이날 밝혔다.

마곡17단지는 땅은 공공이 소유하고 건물은 분양받은 사람이 소유하는 ‘토지임대부 분양주택’이다. 40년 동안 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 살 수 있으며, 전매제한기간(10년)이 지나면 개인 간 거래도 가능하다.

공급 물량은 59㎡ 355세대, 84㎡ 26세대 등 총 381세대다. 이 중 175세대는 사전청약 당첨자에게 우선 공급한다. 나머지는 특별공급(청년ㆍ신혼부부ㆍ생애최초ㆍ신생아 등) 162세대와 일반공급 44세대로 나눈다. 사전청약 당첨자 중 자격이 미달하거나 청약을 포기해 남은 물량은 일반공급으로 넘겨 공급한다.

전용면적별 건물 분양가는 △59㎡=2.9억~3.4억 원 △84㎡=4억~4.5억 원 수준이다. 매달 내는 토지 임대료는 △59㎡=66만3900원 △84㎡=94만6000원이다. 토지 임대료가 부담된다면 당첨자와 SH 간 합의를 거쳐 보증금 형태로 바꿀 수 있다.

토지 임대료는 최대 60%까지 보증금으로 전환 신청할 수 있다. 세부 내용은 향후 계약 체결 시 계약자에게 별도 안내할 예정이다.

신청 자격은 입주자 모집 공고일 기준으로 수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천)에 사는 무주택 세대 구성원이다. 주택청약종합저축이나 청약저축 가입자여야 한다. 같은 순위 안에서 경쟁이 생기면 서울시에서 2년 이상 계속 거주한 사람에게 100% 우선 공급하고, 남은 물량을 서울 외 수도권 거주자에게 공급한다.

청약 접수 기간은 △사전청약 당첨자 3월10~11일 △특별공급 3월12~13일 △일반공급 3월16~18일이다. 당첨자는 4월 2일 발표할 예정이다.

마곡17단지는 지하철 5호선 마곡역과 송정역 사이에 자리했다. 또한 단지 주변에 학교가 많아 교육 환경이 뛰어나다. 다양한 생태 학습 프로그램과 여가를 즐길 수 있는 서울식물원도 가까워 쾌적한 환경을 자랑한다.

황상하 SH 사장은 “합리적인 가격의 품질 좋은 공공분양주택 공급을 늘리기 위해 꾸준히 노력하겠다”며 “마곡17단지를 시작으로 하반기 고덕강일지구 3단지 등 여러 단지를 차질 없이 공급해 서울시민 주거 안정에 최선을 다하겠다”고 말했다.

임성엽 기자 starleaf@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉