< 운서역 푸르지오 더 스카이 2차 투시도. 사진 / 대우건설 제공

대우건설(대표 김보현)이 인천 영종국제도시에서 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’의 견본주택을 오는 13일 개관하고 본격적인 공급에 나선다.

이 단지는 인천광역시 중구 운서동 3106-1 일원에 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 847세대 규모로 조성된다. 전 세대가 실거주자들의 선호도 높은 중소형 평면으로 구성된 점이 특징이며, 전용면적별 가구 수는 69㎡ 546가구, 79㎡ 47가구, 84㎡ 254가구로, 입주는 2026년 8월 예정이다.

오는 16일 한국부동산원 청약홈에서 청약접수를 진행하며, 당첨자 발표는 19일이다.

대우건설은 “이 단지는 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 만 19세 이상 무주택 구성원이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국 누구나 신청할 수 있으며, 재당첨 제한도 없으며 거주기간 동안 무주택 자격이 유지돼 앞으로 내 집 마련을 위한 청약 전략을 짜기에도 유리하다”고 밝혔다.

또한, 일반 분양 아파트와 달리 양도세, 취득세, 종부세 등 각종 세금 부담이 없는 데다 최대 10년간 이사 걱정 없이 안정적인 거주가 가능하며, 보증금도 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 반환이 보장된다고 설명했다.

임대료는 표준형 기준으로 69㎡ 일반공급이 보증금 1억3000만원에 월 41만7000원이며, 69㎡ 특별공급이 보증금 1억3000만원에 월 14만7000원, 84㎡ 일반공급은 보증금 1억6000만원에 월 49만4000원 ,84㎡ 특별공급이 보증금 1억6000만원에 월 16만7000원 수준이다.

공항철도 운서역을 통해 김포공항 및 서울 도심으로 이동이 편리하며, 인천국제공항고속도로, 제2경인고속도로, 하늘대로 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다.

단지 바로 앞 인천윤슬초등학교가 올해 3월 개교했고, 인근에는 인천국제고, 인천하늘고, 과학고 등 영종도 내 명문 학군이 형성돼 있다.

대우건설은 푸르지오 브랜드의 설계 기준과 주거 철학을 반영해 상품 완성도를 높일 계획이다. 단지 곳곳에 선큰광장과 주민 산책로, 티 하우스 등을 마련해 쾌적한 단지 환경을 조성한다. 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화하고, 팬트리(일부 세대), 드레스룸 등 수납 특화 설계와 실용적인 공간 구성도 선보인다.

대우건설 관계자는 “최근 분양가 급등, 대출규제 강화 등의 시장 이슈로 인해 주거비 부담이 높아진 상황에서 ‘공공지원 민간임대’의 장점이 더욱 부각되고 있다”며 “이 단지는 일반 분양 브랜드 아파트와 동등한 상품성을 누리면서도 주변 시세 대비 주거비 부담은 낮출 수 있는 장점이 있다”고 밝혔다.

견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3087-9 일원에 마련한다.

박노일 기자 royal@

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