서울 양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 사업 조감도. /사진:한국토지주택공사 제공

[대한경제=이종무 기자] 서울 양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 사업이 본궤도에 오른다.

한국토지주택공사(LH)는 신월5동 77번지 일대 공공재개발 정비구역 지정 고시를 마쳤다고 13일 밝혔다. 이에 따라 신월5동 77번지 일대는 구역면적 5만3820㎡에 용적률 249.94%를 적용해 14층 25개동 규모 아파트 1241가구(공공주택 201가구 포함)가 조성될 예정이다.

앞서 신월5동 77번지 일대는 2010년 정비 예정구역으로 지정됐다. 그러나 제2종 일반 주거지역(7층), 고도 제한(김포공항 인근) 등 사업성 문제로 사업 추진에 어려움을 겪다가 구역에서 해제됐다.

이후 2022년 정부의 ‘8ㆍ4 부동산 대책’으로 공공재개발 후보지로 선정되고 LH가 예비 사업시행자로 지정되면서 추진에 탄력이 붙었다. 이어 LH는 정비계획 수립 과정에서 기존 제2종 일반 주거지역(7층)을 제2종 일반 주거지역으로 상향하고, ‘2030 도시ㆍ주거환경정비 기본 계획’에 따른 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 높였다.

또 LH는 해당 구역과 인접한 신월5동 72번지 일대 재개발 구역을 연계해 동서 방향 공공 통행로를 계획하고, 통행로 주변으로 돌봄시설과 고령자 시설 등 커뮤니티 시설 등 생활 인프라를 구축할 방침이다. 사업지 내 어린이공원 면적도 확충할 계획이다.

장기간 정체했던 노후 주거지의 주거 환경 개선은 물론, 도심 신규 주택 공급 확대 효과가 기대된다. 박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “공공재개발을 통해 사업성 부족으로 소외된 지역의 주거 환경을 개선하고, 서울 도심 내 주택 공급의 불균형을 해소하는 데 주력하겠다”고 강조했다.

이종무 기자 jmlee@

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