자료사진: 주택산업연구원 제공.

[대한경제=황은우 기자] 최근 서울 강남3구와 용산구 등 고가주택 밀집지역의 매물 증가와 매수 관망세 영향으로 주택사업자들의 경기 전망이 하락했다.

주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 3월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 6.8포인트(p) 하락한 89.0으로 조사됐다고 17일 밝혔다.

주택사업경기 전망지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높음을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대다.

수도권(94.9)이 12.4p 내려 하락폭이 컸다. 서울(100.0)이 13.0p, 경기(100.0) 9.0p, 인천(84.8)은 15.2p 각각 하락 전망됐다.

주산연은 “다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 출회되면서 가격이 하락하는 가운데 자금 조달의 어려움과 추가 하락에 대한 기대감으로 매수세도 위축돼 사업자들의 미분양 우려가 반영된 것으로 보인다”고 분석했다.

비수도권(87.7)은 전월 대비 5.6p 하락했다. 광역시(95.9)는 3.2p, 도 지역(81.5)은 7.5p 각각 내렸다.

광역시에서는 울산(100.0, -18.7p), 광주(80.9, -14.1p), 대구(92.3, -0.2p)가 하락했고 도 지역에서는 제주(68.4, -15.8p), 경북(80.0, -14.1p), 충북(81.8, -9.1p) 등이 하락 전망됐다.

그간 수도권 중심으로 형성된 시장 회복 기대가 일부 지방 광역시까지 확산했으나 다주택 중과 예고와 지방 미분양 증가로 다시 약세로 돌아서는 모습이라고 주산연은 설명했다.

한편 2월 전국 자금조달지수는 전월 대비 0.5p 하락한 82.8로 전망됐다.

이란 전쟁 이후 고유가와 물가 상승 우려로 기준금리 인하 가능성이 줄어들고, 전쟁이 장기화할 경우 경기가 위축될 것이라는 우려가 작용한 영향으로 풀이된다.

자재수급지수도 이란 전쟁에 따른 유가 상승으로 자재 자격이 오를 것이라는 우려가 반영돼 7.6p 내린 96.6으로 전망됐다.

황은우 기자 tuser@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉