기초지자체 차원 전국 최초
남성역 북측역세권 활성화 사업에 시범적용
박일하 구청장 “정비사업 속도 획기적 개선”

[대한경제=김정석 기자] 서울 동작구가 재개발ㆍ재건축 사업의 최대 난제로 꼽히는 이주 문제를 해결하기 위해 전국 최초로 기초자치단체 차원에서 이주단지 조성을 지원한다.

구는 지난 27일 구청 비전회의실에서 △동작주식회사 △JP에셋자산운용㈜ △㈜유창E&C △남성역 북측 역세권 활성화 사업 정비사업위원회와 ‘이주주택 조성 업무협약’을 체결했다고 30일 밝혔다.

박일하 동작구청장(왼쪽 세번째)이 협약식에서 관계자들과 기념 촬영을 하고 있다. / 사진 : 동작구 제공

협약식에서 5개 기관은 사당동 252-3 일원 ‘남성역 북측 역세권 활성화 사업’에 따른 이주단지를 조성하기로 했다.

구는 정책 방향 설정과 관련 법령 검토를, 동작주식회사는 이주주택 사업의 총괄 운영과 임대 관리를 맡는다. JP에셋자산운용㈜은 민간 투자 유치와 사업 펀드, SPC 금융 구조 설계를 담당하고, 정비사업위원회는 이주 수요 현황 공유와 연계 방안 협의를 지원한다.

특히, 시공사인 ㈜유창E&C는 모듈러주택 선두주자로, 공장에서 80% 이상 제작된 모듈유니트를 현장으로 운반 후 조립하는 방식을 적용해 공사기간 단축과 건설 효율성 향상을 도모할 예정이다.

구는 10ㆍ15 부동산 대책 등 금융규제 강화로 이주비 대출이 어려워진 상황에서 공공의 지원을 통해 주민 이주 부담을 완화할 수 있다고 설명했다. 특히, 조합에 별도 비용 부담이 발생하지 않는 구조로, 권리 산정일 이후 거주한 세입자까지 포함하는 대책을 마련해 사회적 갈등을 줄이고 취약계층을 보호할 방침이라고 덧붙였다.

구는 현재 상도동 335-7 일원 매실주차장 부지를 활용해 약 30호의 이주주택을 조성하는 방안을 검토하고 있다. 정비사업 추진 일정에 맞춰 즉시 이주가 가능한 주택 공급 체계를 구축한다는 구상이다.

이번 협약은 구가 지난해 6월 수립ㆍ시행한 ‘동작구형 개발사업 관리계획을 바탕으로 추진됐다. 이 계획은 경사가 많은 지형적 한계를 극복하고, 구 전역의 신속하고 체계적인 개발을 유도하기 위한 정책적 로드맵으로 △평지화 설계 △이주단지 선 조성 △감정평가 개선 △임대소득자 보호 △신탁방식 도입 등의 내용을 담고 있다.

박일하 동작구청장은 “이주 문제는 재개발 사업 속도를 늦추는 가장 큰 걸림돌”이라며 “‘동작형 이주단지 모델’을 통해 공공이 재개발 이주를 적극 지원함으로써 정비사업 속도를 획기적으로 개선해 나가겠다”고 말했다.

김정석 기자 jskim@

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