반포푸르지오 아파트 전경. / 사진 : 삼성물산 제공

[대한경제=한형용 기자] 삼성물산 건설부문의‘넥스트 리모델링(Next Remodeling)’ 첫 번째 실전 사업지가 확정됐다. 재건축도, 단순 수선도 아닌 제3의 주거 재생 해법이 반포에서 첫 닻을 올린다.

31일 삼성물산에 따르면 반포푸르지오 리모델링주택조합은 지난 27일 대의원회를 열고 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다. 2000년에 준공한 반포푸르지오는 서울 서초구 신반포역 초역세권에 위치한 3개동, 237가구 규모 아파트 단지다.

삼성물산은 2000년 이후 준공한 아파트는 재건축이 어렵고 주거 가치가 하락하는 것에 착안해, 새로운 도심 재생 설루션 ‘넥스트 리모델링’ 을 지난해 8월 제안하고, 서울과 부산, 광주 등 12개 아파트 단지와 파트너십을 체결했다.

넥스트 리모델링 상품 구성 이미지. / 사진 : 삼성물산 제공

넥스트 리모델링은 기존 지하와 지상 구조체를 그대로 두고, 세대와 공용부 내ㆍ외부 마감 변경과 함께 설비 등 시설을 고도화해 신축아파트 이상의 성능과 가치를 확보하도록 하는 방식으로 추진된다. 여기에 삼성물산의 주거 플랫폼 ‘홈닉(Homeniq)’을 비롯한 스마트 홈 환경과 넥스트홈(Next Home) 기술도 적용된다.

이 방식은 재건축ㆍ재개발ㆍ증축형 리모델링과 비교했을 때 인허가와 공사기간을 포함한 사업기간이 짧고, 사업 안정성이 높은 장점이 있다. 또 조합원이 원하는 맞춤형 상품을 적용할 수 있어 재건축 이상의 고급 주거 구현이 가능하다.

특히 넥스트 리모델링 사업이 완료되면 준공 일자가 새롭게 바뀌며 신축 래미안 단지로 거듭나게 된다. 기존 입주자대표회의 주도로 진행하는 수선 공사와 가장 큰 차별점이라는 게 삼성물산의 설명이다.

삼성물산은 반포푸르지오 단지의 공간 활용도를 높이는 평면설계와 하이엔드급 디테일의 인테리어, 첨단 보안 시스템, 미래 기술을 활용한 주차 환경 개선과 같은 조합원 니즈를 겨냥해 단지 잠재가치를 극대화한 상품을 제안할 계획이다.

김상국 삼성물산 주택개발사업부장(부사장)은 “이번 사업 참여로 넥스트 리모델링에 대한 시장의 관심과 사업화 가능성을 확인하게 됐다”면서 “넥스트 리모델링이 노후 도심 주거 재생의 선택지를 늘리고 신축 주택 공급의 한 축으로 기여할 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.

한형용 기자 je8day@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉