래미안 일루체라 세대 발코니에서 바라본 한강조망. / 이미지 : 삼성물산 제공

[대한경제=한형용 기자] 삼성물산은 신반포19ㆍ25차 통합 재건축 사업에서 조합원 446명 전원을 포함한 총 533세대에 한강 조망 프리미엄을 제공하는 설계안을 제시했다. 이는 전체 616세대의 약 87%에 해당하는 수치로, 기존 조합 원안의 464세대를 크게 웃도는 규모다.

삼성물산은 신반포19ㆍ25차의 조합원 100% 한강 조망 확보를 위해 단순한 AI 분석이 아닌, 직관적이고 명확한 시뮬레이션 방식인 ‘VMA(Vista Matrix Analysis)’ 기법을 도입했다. 이 방식은 교육환경영향평가시 일조를 분석하는 방법을 응용해 개발한 새로운 조망 분석 시뮬레이션이다.

세대 모든 창호에서 보여지는 한강과 건축물의 간섭을 고려해 반복ㆍ정교한 시뮬레이션을 거쳐, 한강 조망의 사각지대를 없애는 최적의 주거동 배치ㆍ각도ㆍ높이ㆍ평면을 적용하는 등 조망의 품질을 끌어올리는 맞춤형 설계를 완성했다. 세대 내부에는 거실ㆍ다이닝ㆍ주방을 하나의 공간으로 통합한 LDK 평면과 대형 조망창을 적용, 생활 공간 전반에서 한강 전망을 즐길 수 있도록 설계했다.

조망 특화 평면(LDK, 스위블 구조 등)으로 누리는 한강 조망. / 이미지 : 삼성물산 제공

강남 한강변 아파트의 오랜 숙제였던 ‘북향 한강 조망’과 ‘남향 일조권’ 사이의 딜레마를 해소하기 위해 ‘스위블(Swivel)’ 특화 평면도 도입한다. 입주민이 라이프스타일에 따라 거실과 주방 배치를 선택할 수 있는 구조로, 조망과 채광을 동시에 확보할 수 있는 것이 특징이다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “신반포19ㆍ25차는 래미안 원베일리와 함께 래미안 타운의 중심축이 될 핵심 사업지”라며 “한강 조망 가치를 극대화하면서도 일조권과 단지 균형을 놓치지 않는 설계 노하우로 조합원에게 최고의 자부심을 선사하겠다”고 말했다.

한형용 기자 je8day@

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