신상진 성남시장이 오리역세권 개발을 가속화 하기 위해 시 주도 지구단위계획으로 변경하겠다고 밝히고 있다. / 사진 : 박범천 기자

농수산물유통센터·법원·검찰청 부지 선도사업 착수… 연 매출 180조원 ·일자리 8만개 기대

[대한경제=박범천 기자]신상진 시장이 오리역세권 일대를 ‘지구단위계획 변경’ 방식으로 전면 전환해 사업의 속도를 내겠다고 선언했다.

신 시장은 29일 기자회견을 열고 “성남시의 용역 결과 국토교통부가 결정권자인 도시혁신구역 지정을 통한 사업방식이 지역 여건을 적시 반영하기 어렵다는 한계가 있다”며 “행정 효율성 극대화와 사업 추진력 확보를 위해 ‘성남시’에 결정권한이 있는 ‘지구단위계획 변경’ 방식으로 전면 조정해 속도감 있게 진행하기로 했다” 밝혔다.

그러면서 상업지역을 포함해 총 17만평, 약 57만㎡ 규모의 오리역세권 일대를 인공지능(AI) 연구개발과 미래 모빌리티가 융합된 ‘제4테크노밸리’로 조성하기로 했다고 덧붙였다.

시에 따르면 해당 부지 중 약 20만㎡는 농수산물유통센터, 법원·검찰청, 한국토지주택공사(LH), 성남우편집중국, 차고지 등 주요 5개 부지로 활용되며 미 면적은 축구장 29개 규모다.

오리역세권 일대의 체계적인 정비와 효율적인 토지 이용을 위한 향후 추진 방향에 대한 설명도 이어졌다.

신상진 시장은 오리역세권 개발과 관련해 “대한민국 미래 성장동력 확보를 위한 전략적 사업으로, 사업 실행력을 높이기 위해 시가 결정권을 갖는 지구단위계획 변경 방식으로 체계를 전면 조정하기로 했다”고 강조했다.

이어 “기존 도시혁신구역 방식은 승인 절차로 인해 사업 기간이 장기화될 우려가 있었다”며 “절차를 간소화한 시 주도 방식으로 전환해 사업을 보다 신속하고 안정적으로 추진하겠다”고 덧붙였다.

첨단산업 유치와 토지 이용 효율 극대화를 위해 인센티브 체계를 운영키로 했다. 인공지능 등 첨단산업 도입 시 용적률 인센티브를 제공하고, 공공기여가 있을 경우 상한 용적률을 최대 800%까지 차등 적용한다는 계획이다.

신 시장은 “공공기여와 연계한 인센티브 체계를 통해 토지 효율성을 극대화하고, 첨단 산업이 집적된 혁신 공간으로 조성해 나가겠다”고 밝혔다.

이를 위한 선도사업 중심의 단계별 개발을 위해 농수산물유통센터와 법원·검찰청 부지를 중심으로 선도사업을 추진하고, 이 부지를 민간에 매각해 AI 연구개발 센터와 업무시설로 조성하기로 했다.

이후 차고지 부지를 민관합동으로 개발하고, LH 부지를 지구단위계획 제안과 기부채납 방식으로 추진할 계획이다. 이어 주변 민간 사유지의 자율적 개발을 유도하고, 사업을 단계적으로 확산한다는 방침이다.

신 시장은 “선도사업을 시작으로 단계별 개발을 체계적으로 추진해 민간 투자를 유도하고, 재투자 재원을 조기에 확보해 나가겠다”고 말했다.

오리역세권 개발을 통한 지역 경제 활성화와 양질의 일자리 창출과 관련해 개발 면적만 57만㎡로 이는 축구장 29개 규모에 해당하며, 최대 용적률 800%가 적용된 초고밀도 첨단산업단지로 조성된다고 했다. 이어 이곳에 제1판교테크노밸리 수준의 글로벌 앵커기업이 입주할 경우, 약 5만5000명에서 최대 8만3000명의 양질의 일자리 창출이 예상된다고 설명했다. 

그러면서 입주 기업들의 연간 총매출액이 약 120조원에서 180조원 규모에 이를 것으로 예측되는 만큼 지역 경제 활성화와 지방재정 확충에도 크게 기여할 것으로 전망했다.

신상진 성남시장은 “오리역세권 제4테크노밸리 조성은 성남시가 추진해 온 다이아몬드형 산업벨트를 완성하는 핵심 동력”이라며 “투명하고 신속한 행정절차를 통해 대한민국 미래 산업의 중심지로 조성하고 시민의 삶의 질 향상으로 이어질 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.

성남=박범천 기자 pbc2001@

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