AI 산업ㆍ연구ㆍ주거 결합 복합도시

A7ㆍA8블록 2개 단지 11개동 805가구

분상제 적용에 GIST AI영재고 인접

주요 교통망에 생활 인프라는 ‘덤’

광주 북구 ‘호반써밋 첨단3지구’ A7블록 조감도. /사진:호반건설 제공

[대한경제=이종무 기자] 인공지능(AI) 산업을 본격 육성 중인 광주 연구개발특구 첨단3지구에 800여가구 규모 아파트 단지가 들어선다. 중대형 위주의 구성에 직주근접 입지로 지역 가치를 끌어올릴 랜드마크가 될 것이란 평가가 나온다. 첨단678피에프브이가 시행하고 호반건설이 시공을 맡은 ‘호반써밋 첨단3지구’다.

호반건설은 오는 6월 호반써밋 첨단3지구를 분양한다고 30일 밝혔다.

호반써밋 첨단3지구는 광주 북구 첨단3지구 A7ㆍ8블록에 모두 805가구 규모로 들어선다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층 5개동 356가구, A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층 6개동 449가구다. A7블록은 전용 84㎡ 단일 면적으로, A8블록은 전용 117~135㎡로 구성됐다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가 상한제가 적용된다.

첨단3지구는 AI 산업ㆍ연구와 주거 기능을 결합한 복합 도시로 개발되고 있다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 집적되고 있다. 장성 파인데이터센터가 내년 준공을 목표로 추진되고 있으며, 오는 2029년 국립심뇌혈관센터도 완공될 예정이다. 반경 7㎞ 내에는 광주 첨단과학국가산업단지 등 6개 대형 산단이 위치해, 직주근접 여건을 갖추고 있다.

특히 호반써밋 첨단3지구는 호남고속도로와 국도13호선, 빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 광주 전역으로 이동이 용이하다는 평가다. 2028년 예정된 상무지구와 첨단과학국가산단을 잇는 도로망에, 오는 2030년 완공 목표인 첨단3지구 진입도로 등 교통 인프라 확충도 추진 중이다. 도시철도 2호선 지스트역(2029년 예정)도 인접해, 대중교통 접근성도 개선될 전망이다.

단지 인근에 유치원과 초ㆍ중ㆍ고교 부지가 계획돼 있고, 내년 3월 개교 예정인 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고도 가까워 교육 인프라도 더욱 확충될 예정이다. 이밖에 인근에 상업지구 조성이 예정돼 있고, 기존 첨단1ㆍ2지구와 수완지구의 생활 인프라도 함께 이용할 수 있다. 진원천과 학림천을 중심으로 근린공원 등 녹지 공간도 조성될 계획이다.

광주 북구 ‘호반써밋 첨단3지구’ A8블록 조감도. /사진:호반건설 제공

호반써밋 첨단3지구 마케팅을 총괄하는 김선웅 바론피앤에스 대표는 “첨단3지구는 AI 등 첨단산업과 주거 기능이 결합되는 핵심 개발 축”이라며 “직주근접 입지와 기존 첨단지구 인프라를 동시에 누릴 수 있는 만큼 예비 청약자들의 관심이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

이종무 기자 jmlee@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉