수도권 분양시장에서 행정타운이 가까운 입지가 긍정적인 반응을 얻고 있다. 공공기관 밀집 지역은 관련 종사자와 유동인구를 바탕으로 상권이 형성되는 경우가 많고, 행정기관 접근성을 높이기 위한 교통망 등 기반시설이 체계적으로 마련되기 때문이다.

지난해 말 인천 검단신도시에서 공급된 ‘호반써밋 인천검단 3차’는 특별공급을 제외한 264가구 모집에 1만1497명이 신청해 1순위 평균 43.55대 1의 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 인천지방법원 북부지원과 인천지방검찰청 북부지청 등이 들어설 예정인 법조행정타운과 인접해 있다. 올 초 성남시 분당구에 공급된 ‘더샵 분당센트로’ 역시 한국토지주택공사(오리사옥)와 성남우편집중국 등 공공기관이 가까운 입지적 특성이 반영되며 1순위 평균 51.3대 1로 청약을 마감했다.

이러한 가운데 우미건설 컨소시엄은 6월 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 내 Abc-36블록에서 '평택 고덕 우미린 프레스티지'를 분양할 예정이다. 분양가 상한제가 적용되는 민간분양 단지로, 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 743세대 규모로 조성된다.

단지는 평택지제역에서 SRT를 이용해 수서역 등으로 이동이 가능하며, 수도권 전철 1호선 서정리역과 평택지제역, 평택고덕IC를 통해 인근 지역으로 접근할 수 있다. 향후 수원발 KTX, GTX-A·C 노선 연장, BRT 노선 등이 계획되어 있어 광역교통망은 추가로 확충될 전망이다.

단지 옆으로 고덕8초 부지가 예정되어 있고 중·고등학교 신설도 계획되어 있다. 도보권 내에 근린상업용지와 업무·의료용지가 마련될 예정이며, 평택 아트센터, 평택 박물관, 평택 중앙 도서관 등 문화시설 건립도 추진 중이다.

단지는 4Bay 판상형 위주 설계와 일부 세대 오픈발코니를 적용했다. 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 고려했으며, 지상에 주차공간이 없는 단지로 세대당 1.5대의 주차공간(근린생활시설 주차장 제외)을 확보했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 실내골프연습장, 실내탁구장, 남녀 구분 독서실, 작은도서관 등이 마련되며, 삼성물산의 홈 플랫폼 '홈닉'이 도입될 예정이다.

'평택 고덕 우미린 프레스티지'의 견본주택은 경기도 평택시 일원에 마련될 예정이다.

임종영 기자 ljy@

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