공공지원으로 추진위 설립 가속

[대한경제=박재영 기자] 서울시 노원구 하계한신동성아파트 재건축 사업이 속도를 올리고 있다. 개통 예정인 동북선 입지를 활용해 용적률 특례를 적용받고, 공공 지원으로 추진위 구성에도 착수했다.

노원구는 ‘하계한신동성아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 수립안’에 대한 주민공람을 시작하고, 주민설명회를 개최한다고 26일 밝혔다.

하계한신동성아파트 재건축 조감도/사진=노원구 제공

하계한신동성아파트는 지난해 신통기획 자문을 신청하며 재건축 사업의 시작을 알렸다. 이후 서울시 자문 의견을 반영한 정비계획안을 제안했다.

계획안에 따르면 새로 조성할 단지는 최고 46층에 △60㎡ 이하 266가구 △60∼85㎡ 474가구 △85㎡ 초과 200가구 등 총 940가구가 들어설 예정이다. 용적률은 역세권 특례로 법정 상한을 초과한 339.89%를 적용했다. 7호선 하계역 기준으로는 특례 적용 대상이 아니지만, 내년 하반기 개통 예정인 동북선 113 정거장을 활용해 추가 용적률을 확보했다. 사업성 보정계수도 최대치(2.0)를 적용해 허용용적률 인센티브를 20%에서 40%로 늘렸다.

사업 속도를 높이기 위한 공공지원도 예정돼있다. ‘추진위 구성 공공지원’은 정비사업을 보조하는 업체 선정에 필요한 비용을 최대 2억5000만원 지급하고, 주민설명회 개최와 동의서 징구 등 행정 절차를 지원한다. 추진 주체를 선제적으로 확정하면 사업 기간이 단축되는 효과가 있다.

구는 앞서 중계그린아파트와 하계장미아파트에 공공지원을 적용한 바 있다. 동의서 조기 징구에 성공한 중계그린아파트는 20일 추진위 설립이 승인됐고, 하계장미아파트 추진위도 이달 내 승인할 예정이다. 이외에도 상계미도, 하계청솔아파트 등 공공지원을 신청한 사업장에 추가 지원을 검토하고 있다.

오승록 노원구청장은 “민관협력과 신뢰는 재건축의 속도, 사업성, 투명성을 높이는 무기가 될 수 있다”며 “정비사업 단계별로 적극적인 행정지원을 통해 모범사례가 인근 재건축단지 전반에 확산되도록 힘쓰겠다”고 말했다. 

박재영 기자 young@

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