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일본은 주요국에 비해 대출 금리가 낮아 부동산 투자로 상대적으로 높은 수익율을 기대할 수 있고, 전세 시장 중심인 국내 부동산 임대차 시장과 달리 월세 시장이어서 예측 가능한 현금 흐름을 만들 수 있다. 최근에는 잃어버린 30년을 대표되는 일본 경제의 디플레이션 해소 기대감도 커지고 있다. 국내 부동산 시장은 다주택자 규제가 강해 해외 부동산 시장에 관심을 둔 투자자에게 일본 시장이 주목을 받고 있다. 하지만 일본의 부동산 세금 구조와 임차인 보호 제도, 외국환거래법 등을 살피지 않으면 자칫 악몽으로 끝날 수 있다. 이번 저서는 금융과 세무, 법률 관련 전문가들이 실제 경험한 사례와 전문성을 토대로 일본 부동산 투자 전과정을 소개한 실무서다.
이 책은 △일본 부동산 투자 개요 △자금조달ㆍ세금ㆍ법률 등 실무 △환율, 상속 등 리스크 점검 등으로 구성됐다. 일본 부동산 투자를 위한 도시별 부동산 시장의 특징과 일본 부동산 취득 제도, 자금조달 전략, 예상 세금, 지진 등 현지 리스크까지 일본 부동산 투자 과정에서 필수적으로 확인해야 하는 정보를 총막라하고 있다.
KB자산운용 대체투자부분장을 지낸 김형윤 법무법인 율촌 상임고문과 부장판사 출신인 이인석 이오파트너스 법률사무소 대표변호사, 김재은 전 KB증권 WM투자전략부 상무, 최성민 세무법인 동안 대표 세무사, 조인정 연세교토세무회계 대표, 강성숙 일본 테츠카야마대학교 교수가 공동 저자로 참여했다.
김형윤ㆍ이인석ㆍ김재은ㆍ최성민ㆍ조인정ㆍ강성숙 저. 삼일인포마인. 288페이지
권해석 기자 haeseok@
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