구리갈매역세권 지구는 경기도 구리시 갈매동 일대 79만9000㎡ 규모로 6,300가구를 공급할 예정이며, 인접한 서울 태릉지구와의 연계 개발 가능성도 존재해 이 일대의 생활 인구는 중장기적으로 확대될 전망이다.

구리시 갈매지구는 수도권 비즈니스 지형에서 서울과 인접해 주요 업무지역으로의 이동이 수월한 입지로 꼽힌다. 지하철 연장과 도로망 확충 등 교통 인프라 개선이 진행되면서 기업의 업무 효율성과 물류 접근성 측면에서 수요가 형성되고 있다. 서울 도심의 상대적으로 높은 임대료와 관리비 부담을 줄이면서 서울 생활권을 유지할 수 있는 지리적 특성은 성장 단계의 기업이나 외연을 확장하려는 기업들에게 대안으로 작용한다.

경춘선 별내역과 갈매역을 이용할 수 있으며, 별내선 연장을 통해 별내역에서 잠실까지의 이동 시간이 단축됐다. 도로망으로는 갈매IC, 퇴계원IC를 통한 고속도로 진출입이 가능하다. 갈매역과 한 정거장 거리인 별내역과 망우역에는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선이 예정되어 있어 광역 이동망도 확충될 전망이다.

구리갈매지구 내에 위치한 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 지하 2층~지상 10층 규모로 조성된 복합지식산업센터다. 해당 단지는 업무형, 라이브오피스형, 드라이브인형 등 다양한 공간 구조를 갖추고 있다. 제조형 기업을 고려한 드라이브인 시스템과 층고 설계가 적용되었으며 회의실, 세미나실 등 업무 지원 공간과 단지 내 휴게공간, 커뮤니티 시설이 조성되어 있다.

‘현대 테라타워 구리갈매’는 현재 일부 잔여 호실의 입주를 진행 중이며, 단지 내 마련된 홍보관에서 입주 관련 정보를 확인할 수 있다.

장세갑 기자 csk@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉