이미지 <다산지금A3 통합공공임대주택 조감도>

부동산R114 자료에 따르면 올해 남양주시 아파트 입주 예정 물량은 138가구로 집계됐다. 이는 지난해 1,776가구의 10분의 1에도 미치지 못하는 수준이다. 대규모 입주가 이어졌던 2021년 1만3,158가구와 비교하면 약 1% 수준에 그친다.

문제는 이 같은 공급 부족 흐름이 단기간에 해소되기 어렵다는 점이다. 최근 주택시장은 원자재 가격과 인건비 상승에 따른 공사비 부담, 금융비용 증가, 사업성 악화 등이 맞물리며 신규 사업 추진이 쉽지 않은 상황이다.

경기 남양주시 다산신도시에 경기주택도시공사(GH)가 공급하는 ‘다산지금A3 통합공공임대주택’이 이달 공급을 알렸다. 다산지금A3 통합공공임대주택은 경기도 남양주시 다산동 (다산신도시 지금지구 A-3블록)에 들어서며, 지하 2층~지상 29층, 전용면적 51~59㎡, 총 518가구 규모로 건립된다.

통합공공임대주택은 입주계층에 상관없이 30년(2년 단위 계약)동안 이사 걱정 없이 거주가 가능하며, 임대료는 소득에 따라 임대료 부담률을 차등 적용하여 시중 시세의 35~90% 수준으로 책정해 공급한다. 또한, 주택수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 세금 부담도 상대적으로 적다.

인근 현대프리미엄아울렛, 이마트 등 백화점과 대형마트를 편리하게 이용할 수 있고, 메가박스, 씨네큐 등 문화시설도 가깝다. 길 하나만 건너면 별빛초등학교 병설유치원과, 별빛초등학교가 위치해 있고, 새봄중학교, 미금중학교, 남양주 다산고 등 주변 학교가 있다. 다산중앙공원, 일패근린공원 등 주변에 공원이 가까이 있다.

근거리에 경의중앙선 도농역이 위치해 있으며, 구리역을 통해 수도권 8호선으로 환승하면 서울 잠실, 강남권 등으로 빠르게 오갈 수 있다. 향후 GTX-B(예정) 노선이 개통하면 광역 교통망이 개선될 전망이다. 강변북로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로 등도 편리하게 진입할 수 있다.

다산지금A3 단지 인근에는 GH가 운영 중인 지역상생형 커뮤니티 공간 ‘경기 유니티(경기 Unity)’도 자리하고 있다. 경기 유니티는 공공공간에 민간의 전문 운영 역량을 더한 민·관 합동 지역상생 네트워크 공간으로, 어린이부터 시니어까지 아우르는 다양한 주민 생활 밀착형 프로그램을 운영하고 있다. 사회적 배려자, GH 공공주택 입주민, 남양주시 거주자는 이용 프로그램 할인도 받을 수 있다.

장세갑 기자 csk@

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