교통 인프라는 도시의 성장 방향을 결정하는 핵심 요소다. 철도와 도로망이 확충되면 사람과 기업의 이동이 활발해지고, 산업과 주거, 상업 기능이 함께 성장하는 선순환 구조가 형성된다. 최근 평택시가 2040년 계획인구 105만4천 명을 반영한 도시기본계획을 확정하면서 수도권 남부 핵심 도시로의 도약을 본격화한 가운데, GTX와 SRT를 중심으로 한 광역 교통망 확충이 지역 발전의 주요 변수로 떠오르고 있다.

평택은 수도권 전철 1호선과 경부선 철도가 지나고 있으며, SRT가 정차하는 평택지제역을 통해 전국 주요 도시와 연결된다. 여기에 경부고속도로와 평택제천고속도로, 서해안고속도로 등 광역도로망까지 갖추고 있어 철도와 도로가 모두 발달한 지역으로 평가받는다.

평택지제역은 수도권 남부 철도 교통의 핵심 거점으로 자리매김하고 있다. 현재 SRT를 이용해 수도권과 전국 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 향후 GTX-A 노선 연장 사업과 GTX-C 노선 연장 추진이 현실화될 경우 서울 도심과 수도권 주요 업무지구 접근성은 더욱 향상될 전망이다.

GTX는 단순한 철도 노선 이상의 의미를 갖는다. 수도권 외곽 지역과 서울을 빠르게 연결함으로써 생활권 자체를 확장시키는 역할을 한다. 서울 출퇴근이 가능해지면 주거 선택의 폭이 넓어지고 기업 역시 인력 확보에 유리한 환경을 갖추게 된다.

평택은 이러한 교통 인프라 확충 효과를 가장 크게 기대하는 도시 가운데 하나다. 산업 기반이 이미 갖춰져 있기 때문이다. 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 한 반도체 산업은 국내 첨단산업의 핵심 축으로 성장하고 있으며, 관련 협력업체와 연구개발 시설도 꾸준히 확대되고 있다.

서부권에서는 평택항을 중심으로 한 물류산업과 수소산업 육성도 추진되고 있다. 평택항은 국내 주요 수출입 물동량을 처리하는 항만으로 성장하고 있으며, 향후 친환경 에너지 산업과 연계한 발전 가능성도 기대되고 있다. 산업 경쟁력이 강화될수록 이를 뒷받침할 교통 인프라의 중요성 역시 커질 수밖에 없다.

평택시가 발표한 2040 도시기본계획 역시 산업과 교통의 연계성에 초점을 맞추고 있다. 동부생활권은 반도체와 연구개발 기능 중심의 첨단산업 거점으로, 서부생활권은 물류와 수소산업 중심지로 육성하는 전략이 담겼다. 동시에 광역교통망을 통해 도시 기능을 유기적으로 연결하고 수도권 생활권과의 연계를 강화하겠다는 계획도 포함됐다.

이처럼 교통망이 체계적으로 확충되면서 평택의 주거시장에도 변화가 나타나고 있다. 산업단지 배후 수요와 교통 접근성 개선 기대감이 맞물리며 신규 주택 공급이 이어지고 있는 것이다.

쌍용건설은 평택시 팽성읍 송화리 일원에서 '더 플래티넘 파인애비뉴'를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 15층, 21개 동, 전용면적 74~115㎡, 총 1,048가구 규모로 조성된다. 지역에서 약 7년 만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로, 커튼월룩 외관 설계와 전 세대 4Bay 판상형 구조를 적용한 것이 특징이다. 인근 평택지제역을 통해 SRT 이용이 가능하며 GTX-A·C 노선 연장에 대한 기대감도 이어지고 있다.

고덕국제화계획지구에서는 우미건설 컨소시엄이 '평택 고덕 우미린 프레스티지' 분양을 준비 중이다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 총 743세대 규모로 조성되며 전용면적 84·94·101·111㎡ 등 중대형 타입으로 구성된다. 고덕국제화계획지구 중심부 입지에 위치해 있으며, 평택시청과 시의회 이전이 추진되는 행정타운과 업무·의료용지, 상업시설 등을 도보권에서 이용할 수 있도록 계획돼 있다.

현대건설이 공급 예정인 '힐스테이트 고덕엘리스트' 역시 주목받는 신규 단지 가운데 하나다. 단지는 지상 최고 33층, 전용면적 58~84㎡, 총 2,122세대 규모로 조성될 예정이다. 삼성전자 평택캠퍼스 인근에 위치해 있으며 수도권 전철 1호선 서정리역을 차량으로 이용할 수 있다. 또한 SRT와 1호선이 정차하는 평택지제역 접근도 가능해 광역 교통망 이용 여건을 갖추고 있다.

부동산 시장에서는 교통 인프라와 산업 기반이 함께 성장하는 지역에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있다. 평택은 반도체 산업 확대와 평택항 물류 기능 강화, GTX를 비롯한 광역교통망 확충이 동시에 추진되고 있어 수도권 남부의 대표 성장 도시로 꼽힌다.

2040년 인구 105만 도시를 목표로 하는 평택은 지금도 변화의 속도를 높이고 있다. GTX와 SRT, 수도권 전철을 중심으로 한 교통망 확충이 산업 경쟁력을 높이고 도시의 생활 반경을 넓히는 가운데, 신규 주거 공급도 이어지며 도시의 외연은 더욱 확장되고 있다. 교통과 산업, 주거가 함께 성장하는 평택이 수도권 남부의 새로운 중심축으로 자리매김할 수 있을지 관심이 모아지고 있다.

장세갑 기자 csk@

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