서울 서남권을 대표하는 미니신도시급 주거지로 자리 잡은 영등포구 신길뉴타운이 본격적인 ‘세대교체’의 서막을 열고 있다.

서울시 정비사업종합관리시스템과 영등포구청 자료에 따르면, 신길뉴타운 11구역을 재개발해 지난 2015년에 준공된 ‘래미안 프레비뉴’가 이미 입주 10년 차를 넘어섰다. 여기에 뉴타운 내 상당수 주요 단지들 역시 준공 5년 이상이 경과하면서 기존 주민들이 체감하는 주거 노후화가 점진적으로 진행 중이다. 신길뉴타운의 생활권을 그대로 유지하면서도, 최신 주거 트렌드와 첨단 시스템이 적용된 ‘새 아파트’로 이동하려는 대기 수요가 형성되고 있는 배경이다.

문제는 이 같은 신축 갈아타기 수요를 받쳐줄 공급물량이 턱없이 부족하다는 점이다. 영등포구는 뛰어난 주거 만족도와 직주근접성으로 상급지 이동 수요가 꾸준한 곳이지만, 최근 10년(2017년~2026년) 사이 연평균 입주 물량은 1,617가구에 불과하다(출처: 부동산R114 Reps). 

이러한 가운데 신길10구역을 재개발해 짓는 ‘써밋 클라비온’이 신길뉴타운이 공급을 준비중이다. ‘써밋 클라비온’은  ‘한국토지신탁’이 시행(사업대행자)을 맡았으며 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’이 적용된다. 

단지는 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 44~84㎡ 아파트 총 812세대로 조성되며, 이 중 전용면적 44~59㎡ 176가구가 일반분양분으로 공급된다. 지하철 7호선 및 신안산선(예정) 신풍역을 이용해 여의도와 강남권 핵심 권역으로의 이동이 가능하며, 대길초와 대영초·중·고교 인접, 보라매공원의 녹지, 더현대 서울과 타임스퀘어 등 대형 편의시설이 가까이 있다.

부동산 전문가는 “신길뉴타운의 기존 단지들이 노후화 단계에 접어드는 시점과 영등포구의 공급 가뭄이 맞물려 신축에 대한 갈증이 어느 때보다 높은 상황”이라고 설명했다.

‘써밋 클라비온’의 견본주택은 서울특별시 용산구 한강대로 일원에 마련될 예정이다.


임종영 기자 ljy@

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